税乎网注——①②③此款修改，详见《国家税务总局北京市税务局关于修改部分税收规范性文件的公告》（国家税务总局北京市税务局公告2018年第2号）。

北京市地方税务局关于规范纳税人购房记录查询工作的通知

京地税地〔2010〕107号

部分废止/失效

2010-05-31

各区、县地方税务局、各分局:

  现就《北京市地方税务局关于遏制房价快速上涨 强化房地产税收监管有关工作的通知》(京地税地〔2010〕87号)文件中关于购房记录查询工作相关问题明确如下：①

  一、主管税务机关应即时受理纳税人契税申报，不得因北京房屋交易权属信息查询系统（以下简称查询系统）出现问题而影响税款的征收。

  二、当查询系统出现故障，导致征收窗口工作人员无法查询纳税人购房记录时，主管税务机关应及时报告本局主管契税工作的局领导。各局主管领导可根据实际情况决定暂采取按纳税人签订的《首次购房承诺书》，判定其是否为首次购房行为，并征收相应税款。同时应要求征收人员在《首次购房承诺书》空白处，注明查询时间、未查询购房记录原因及查询人员姓名。②

  三、查询系统运行正常后，主管税务机关应及时按京地税地〔2010〕87号文件第一条的规定恢复购房记录查询工作，同时要以书面形式将相关情况报告市局。③

  四、各局要结合本局实际征管情况，本着服务纳税人，方便征收人员操作，减少征纳双方矛盾的原则，制定查询系统出现故障时的应急预案。

  五、本通知自发布之日起执行。

注释：

①此处修改，修改为“现就纳税人家庭住房情况查询工作相关问题明确如下：”详见《国家税务总局北京市税务局关于修改部分税收规范性文件的公告》（国家税务总局北京市税务局公告2018年第2号）。

②此处修改，修改为“ 二、当查询系统出现故障，导致征收窗口工作人员无法查询纳税人家庭住房情况时，主管税务机关应及时报告本局主管契税工作的局领导。各局主管领导可根据实际情况决定暂采取按纳税人签订的《购房人家庭唯一住房承诺表》，判定其家庭住房情况，并征收相应税款。同时应要求征收人员在《购房人家庭唯一住房承诺表》空白处，注明查询时间、未查询家庭住房情况的原因及查询人员姓名。”详见《国家税务总局北京市税务局关于修改部分税收规范性文件的公告》（国家税务总局北京市税务局公告2018年第2号）。

③此处修改，修改为“三、查询系统运行正常后，主管税务机关应及时恢复纳税人家庭住房情况查询工作，同时要以书面形式将相关情况报告市局。”详见《国家税务总局北京市税务局关于修改部分税收规范性文件的公告》（国家税务总局北京市税务局公告2018年第2号）。