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京地税地(2011)181号北京市地方税务局关于北京房地集团有限公司无偿承受非经营性房地产有关契税、土地增值税问题的通知

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北京市地方税务局关于北京房地集团有限公司无偿承受非经营性房地产有关契税、土地增值税问题的通知

京地税地(2011)181号

全文有效

2011.12.29

各区、县地方税务局:

北京房地集团有限公司为国有独资公司，根据《北京市人民政府办公厅转发北京市破产企业非经营性资产移交暂行办法的通知》（京政办发〔2002〕20号）、《北京市人民政府国有资产监督管理委员会关于劣势国有企业非经营性资产移交管理工作有关问题的通知》（京国资改组字〔2007〕54号）及《北京市人民政府国有资产监督管理委员会北京市国土资源局北京市财政局北京市地方税务局关于印发关于市属国有企业重组改革中土地使用权处置的意见的通知》（京国资发〔2008〕2号）要求，无偿承受北京市政路桥建设控股（集团）有限公司、北京汽车工业控股有限责任公司、北京化学工业集团有限公司、北京市二商集团有限责任公司非经营性房地产，现将其产权转移过程中有关契税、土地增值税问题通知如下：

一、契税

（一）根据《财政部国家税务总局关于企业改制重组若干契税政策的通知》（财税〔2003〕184号）文件第七条第二款“政府主管部门对国有资产进行行政性调整和划转过程中发生的土地、房屋权属转移，不征收契税”的规定，对北京房地集团有限公司无偿承受北京市政路桥建设控股（集团）有限公司等四家企业的房地产，不征收契税。

（二）产权承受单位北京房地集团有限公司应携带相关房地产权属资料向房地产所在地的地方税务局办理不征契税手续。

（三）为方便纳税人及时办理产权过户手续，市局对北京房地集团有限公司上报的相关文件已统一进行审核。各局在接到产权承受单位申请及相关房地产权属资料后，应对照本通知附件中所列的房地产项目，直接开具《契税核定通知书》，可不再进行程序性审核。

二、土地增值税

（一）根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》的规定，北京市政路桥建设控股（集团）有限公司等四家企业将非经营性房地产无偿划转北京房地集团有限公司，不属于土地增值税征收范围，不征收土地增值税。

（二）根据《北京市地方税务局关于完善土地增值税涉税证明管理制度有关问题的通知》（京地税地〔2010〕124号）第三条规定，此种情况可不开具《土地增值税涉税证明》。

北京房地集团有限公司承受非经营性房地产明细表

序号	所在区县	上级单位	企业名称	房屋坐落	房屋所有权证	建筑面积（㎡）	房屋重置价（元）
1	朝阳区	北京市政路桥建设控股（集团）有限公司	北京市市政六建设工程有限公司	朝阳区惠新西里一区5、6号楼	京房权证朝其07字第002426号	504.00	378,000.00
2			北京市沥青混凝土厂	朝阳区惠新北里1、2、20楼及锅炉房	朝全字第00886号	7,319.60	5,489,700.00
3			北京市第六市政工程公司	朝阳区惠新西里一区6号楼	朝全字第08716号	3,562.30	2,671,725.00
4			北京市市政工程机械公司	朝阳区惠新西里一区5号楼及平房	朝全字第05124号	5,216.90	3,912,675.00
5			北京市市政工程机械公司	朝阳区东大桥路8号	朝全字第08494号	40,503.80	30,377,850.00
6			北京市市政钢结构工程有限责任公司	朝阳区东大桥东里14号楼	京房权证朝其09字第002566号	1,011.33	758,498.00
7			北京市市政工程机械公司	朝阳区华威北里44号楼	朝全字第12181号	11,921.80	8,941,350.00
8			北京市市政第三建设工程有限公司	朝阳区育慧里二区15号楼等	京房权证朝其09字第002568号	5,912.22	4,434,165.00
9			北京市第一市政工程公司	朝阳区西坝河东里（北京市第一市政工程公司厂区）	朝全字第13026号	3,897.30	2,922,975.00
10				朝阳区西坝河东里市政一公司	朝全字第12787号	13,871.80	10,403,850.00
11				朝阳区西坝河东里8、10、12、30楼	朝全字第13025号	5,062.20	3,796,650.00
12				朝阳区东坝河（市政一公司三工区一队）	朝全字第05517号	3,175.10	2,381,325.00
13				朝阳区东坝河（市政一公司三工区三队）	朝全字第05425号	3,493.60	2,096,160.00
14				朝阳区砖角楼（北京市第一市政工程公司三工区）	朝全字第01916号	5,240.20	3,930,150.00
15				朝阳区和平街13区22楼及平房	朝全字第01919号	3,875.80	2,906,850.00
16			北京市第四市政工程公司	朝阳区香河园柳芳南里30号楼	朝全字第00310号	3,019.80	2,264,850.00
17				朝阳区三丰南仓22号南	朝全字第00624号	6,250.60	4,687,950.00
18				朝阳区延静里中街26号	朝全字第02076号	17,625.60	13,219,200.00
19			北京市第二市政工程公司	朝阳区团结湖南里2号楼	朝全字第08347号	3,507.30	2,630,475.00
20			北京市第二市政工程公司	朝阳区八大公坟中巷2号楼	朝全字第10684号	5,226.80	3,920,100.00
21			北京市市政工程管理处	朝阳区甜水园东街7号楼及平房	朝全字第05160号	2,025.30	1,518,975.00
22			北京市市政工程管理处	朝阳区安华里二区9号楼	朝全字第06862号	4,224.40	3,168,300.00
23			北京市云建房地产开发有限责任公司	朝阳区农光里104号楼等	京房权证朝其08字第002477号	39,985.50	29,989,125.00
24			北京市公共汽车五场	朝阳区（公共汽车五场高层宿舍）小庄2号东侧	朝全字第01144号	6,645.50	4,984,125.00
25		北京汽车工业控股有限责任公司	北京内燃机总厂	朝阳区安苑东里（交通部、内燃机楼）	朝全字第07103号	3,985.30	2,988,975.00
26			北京齿轮总厂	朝阳区垂杨柳中里13号楼	朝全字第00840号	2,616.40	1,962,300.00
27				朝阳区垂杨柳东里17号楼及平房	朝全字第01126号	1,118.40	838,800.00
28				朝阳区垂杨柳北里3至7号楼院	朝全字第05857号	20,134.40	15,100,800.00
29				朝阳区垂杨柳北里19楼	朝全字第00822号	1,906.40	1,429,800.00
30		北京化学工业集团有限公司	北京化工三厂	朝阳区农光南里17楼	朝全字第10707号	1,745.40	1,309,050.00
31	丰台区	北京市政路桥建设控股（集团）有限公司	北京市沥青混凝土厂	丰台区南木樨园10号楼	丰全字第07497号	1,511.20	1,133,400.00
32			北京市沥青混凝土厂	丰台区南木樨园13号楼	丰全字第07496号	2,577.20	1,932,900.00
33			北京市公路桥梁建设公司	丰台区马家堡南街39号	京房权证丰国字第03992号	2,013.40	1,510,050.00
34			北京市公路桥梁建设公司	丰台区马家堡南街39号2号楼	京房权证丰国字第03995号	5,608.63	4,206,473.00
35			北京市第二市政工程公司	丰台区马家堡90号	丰全字第02545号	6,955.40	5,216,550.00
36			北京市第二市政工程公司	丰台区西罗园小区十五区宿舍楼	丰全字第05874号	11,021.20	8,265,900.00
37			北京市市政二建设工程有限责任公司	丰台区西罗园南里17号楼	京房权证丰国字第02601号	9,963.54	7,472,655.00
38			北京市第二市政工程公司	丰台区西罗园小区一区27–28号楼	丰全字第06099号	9,029.90	6,772,425.00
39			北京市第二市政工程公司	丰台区西罗园南里15-16号楼院	京房权证丰国字第01748号	13,817.60	10,363,200.00
40			北京市市政工程总公司	丰台区马家堡东里4号楼	京房权证丰国字第01879号	13,653.71	10,240,283.00
41			北京市政建设综合开发公司第一经理部	丰台区育菲园东里11号	丰全字第07122号	2,130.00	1,597,500.00
42			北京市第四市政工程公司	丰台区五间楼晨光路	丰全字第05995号	7,204.70	5,403,525.00
43			北京市第三市政工程公司	丰台区东铁匠营东三亲家坟4、5号楼	丰全字第06602号	4,052.15	3,039,113.00
44			北京市市政工程管理处	丰台区东铁营横五条29、31号	丰全字第02050号	870.70	522,420.00
45				丰台区大红门东街甲118号	丰全字第03099号	308.30	184,980.00
46				丰台区右外霍道口1号楼	丰国字第00201号	5,012.30	3,759,225.00
47				丰台区草桥角堡110号	京房权证丰国字第00875号	119,978.11	89,983,583.00
48		北京汽车工业控股有限责任公司	北内集团总公司	丰台区西罗园三区1号楼	丰国字第02709号	1,059.36	794,520.00
49		北京化学工业集团有限公司	北京化工三厂	丰台区东铁匠街道宋庄路顺八条9号	丰全字第01489号	430.00	322,500.00
50		北京市二商集团有限责任公司	北京市肉类联合加工厂	丰台区北京市第四肉联厂造甲村宿舍	丰全字第07942号	10,175.40	7,631,550.00
51	海淀区	北京市政路桥建设控股（集团）有限公司	北京市市政工程管理处	海淀区温泉市政道班宿舍	海全字第00963号	226.90	136,140.00
52				海淀区温泉市政道班宿舍	海全字第00957号	242.50	145,500.00
53				海淀区甘家口六号楼3门（北沙沟）	海全字第00017号	913.80	685,350.00
54				海淀区北蜂窝15号	海全字第01864号	2,922.40	2,191,800.00
55				海淀区学院南路78号	海全字第02814号	666.10	399,660.00
56				海淀区黑山沪路市政三所黑山沪道班	海全字第00958号	355.50	213,300.00
57				海淀区万寿路街道太平路20号	海全字第02076号	6,950.40	4,170,240.00
58				海淀区车公庄上下水道宿舍24号院	海全字第01155号	12,173.10	9,129,825.00
59			北京市第四市政工程公司	海淀区双榆树北路甲4号	海全更字第05883号	5,217.70	3,913,275.00
60				海淀区双榆树东里24号楼	海全更字第05924号	8,656.40	6,492,300.00
61				海淀区双榆树东里23号楼	海全更字第05886号	8,258.10	6,193,575.00
62				海淀区甘家口阜成路北甲九号	海全字第02074号	5,422.50	4,066,875.00
63			北京市第一市政工程公司	海淀区新街口外大街31号	海全更字第03848号	15,314.30	11,485,725.00
64				海淀区蓟门里小区东11号楼	海全字第00829号	11,335.40	8,501,550.00
65				海淀区五孔桥（河南市政一公司二工区）	海全字第00571号	16,240.40	12,180,300.00
66				海淀区昌运宫5号楼	海全字第04890号	11,653.60	8,740,200.00
67			北京市第三市政工程公司	海淀区甘家口北沙沟6号楼1单元	海全字第00016号	921.60	691,200.00
68			北京市第三市政工程公司	海淀区成府路7号	海全更字第05661号	14,876.50	11,157,375.00
69			北京市第五市政工程公司	海淀区西三环北路19号	海全字第01898号	21,623.60	16,217,700.00
70			北京市第五市政工程公司	海淀区北洼路又一村市政局五公司宿舍楼四号	海全字第01417号	1,712.55	1,284,413.00
71			北京市公路局	海淀区清河前屯西路西区	海全移字第04726号	7,602.30	5,701,725.00
72			北京市公路局	海淀区清河前屯西路东区	海全更字第07080号	8,760.60	6,570,450.00
73			北京市第二市政工程公司	海淀区甘家口街道阜成路马神庙11号	海全字第03366号	2,117.10	1,587,825.00
74			北京市化工建材厂	海淀区清河朱房村北	海全字第01371号	2,608.60	1,565,160.00
75			北京市市政建设综合开发公司房屋管理公司	海淀区车道沟南里12号楼	海全字第05263号	13,034.90	9,776,175.00
76				海淀区车道沟南里13号楼	海全字第05262号	13,034.90	9,776,175.00
77				海淀区车道沟南里14号楼	海全字第05252号	13,034.90	9,776,175.00
78				海淀区车道沟南里19号楼	海全字第05264号	11,843.40	8,882,550.00
79			北京市市政建设综合开发公司	海淀区车道沟南里23号楼	海全更字第04703号	11,854.50	8,890,875.00
80			北京市市政建设综合开发公司	海淀区车道沟南里30号楼	京房权证海国字第00722号	5,307.00	3,980,250.00
81			北京市云建房地产开发有限责任公司	海淀区车道沟南里20号楼	海全字第03938号	11,854.50	8,890,875.00
82			北京市云建房地产开发有限责任公司	海淀区车道沟南里29、26、25、24、27、28号楼	海全字第03780号	24,411.00	18,308,250.00
83			北京市云建房地产开发有限责任公司	海淀区增光路甲34号	京房权证海其字第00179号	12,974.01	9,730,508.00
84		北京汽车工业控股有限责任公司	北京轻型汽车有限公司	海淀区新苑街10号院	京房权证海涉更字第00019号	11,132.40	8,349,300.00
85				海淀区车道沟南里15号楼	海中外字第00007号	13,036.70	9,777,525.00
86				海淀区车公庄西路16号	海中外字第00003号	12,804.00	9,603,000.00
87				海淀区小南庄28号楼	海中外字第00008号	9,899.10	7,424,325.00
88		北京市政路桥建设控股（集团）有限公司	北京市第一水泥管厂	海淀区永定路109号	海全字第01625号	26,371.40	19,778,550.00
89			北京市第二水泥管厂	海淀区永定路98号	海全移字第07248号	8,484.90	6,363,675.00
90			北京市公路局第一工程施工处	海淀区永泰西里29号楼	京房权证海国字第00439号	6,046.20	4,534,650.00
91	崇文区	北京市政路桥建设控股（集团）有限公司	北京市市政工程管理处	崇文区西忠实里街1号	崇全字第01399号	1,135.00	681,000.00
92			北京市第三市政工程公司	定安里35号	崇全字第00594号	847.40	508,440.00
93			北京市第三市政工程公司	定安里35号楼	崇全字第00421号	4,439.50	3,329,625.00
94	宣武区	北京市政路桥建设控股（集团）有限公司	北京市第二市政工程公司	宣武区小马厂西里1号	宣全字第02805号	22,089.60	16,567,200.00
95		北京市政路桥建设控股（集团）有限公司	北京市第三市政工程公司	宣武区红居斜街4	宣全字第01410号	10,602.40	7,951,800.00
96		北京汽车工业控股有限责任公司	北京内燃机总厂	宣武区蔡家楼胡同14号	宣全字第01250号	2,306.90	1,730,175.00
97	东城区	北京市政路桥建设控股（集团）有限公司	北京市第四市政工程公司	东城区和平里西青年沟六号楼	东全字第00427号	3,798.00	2,848,500.00
98			北京市第四市政工程公司	东城区兴化路11号	东全字第13380号	5,719.80	4,289,850.00
99			北京市市政工程管理处	东城区潘家坡4号院	东全字第01259号	15,121.40	11,341,050.00
100				和平里七区31号楼及平房	东全字第00097号	4,064.60	3,048,450.00
101				东城区贡院二条1号	东全字第01012号	385.30	231,180.00
102		北京汽车工业控股有限责任公司	北京齿轮总厂	东城区前炒面胡同39号	东全字第01068号	55.30	33,180.00
103		北京市政路桥建设控股（集团）有限公司	北京市市政三建设工程有限责任公司	东城区东四北大街157号、白米仓胡同甲2号	京房权证东集更字第00182号	153.20	91,920.00
104	西城区	北京市政路桥建设控股（集团）有限公司	北京市市政工程管理处	阜成门南大街7号楼	西全共字第1003号	1,048.50	786,375.00
105			北京市市政工程管理处	西城区千竿胡同4号	西全字第12834号	317.80	190,680.00
106			北京市第四市政工程公司	西城区阜成门北大街15号	西全字第30070号	4,959.90	3,719,925.00
107				西城区北礼士路64号	西全字第14629号	11,845.70	8,884,275.00
108				西城区马尾沟1号楼	西全字第15058号	1,710.30	1,282,725.00
109			北京市市政工程研究所	西城区百万庄大街3号	西全字第14526号	13,586.20	10,189,650.00
110		北京汽车工业控股有限责任公司	北京轻型汽车有限公司	西城区车公庄中里5号楼	西中外移字第00102号	1,637.60	1,228,200.00
111		北京汽车工业控股有限责任公司	北京轻型汽车有限公司	西城区车公庄中里6号楼	西中外移字第00101号	2,259.60	1,694,700.00
112	大兴区	北京市政路桥建设控股（集团）有限公司	北京市公路局第二工程施工处	大兴区同兴园小区1号楼	兴国字第00003195号	73.97	55,478.00
113				大兴区同兴园小区1号楼	兴股字第00003196号	73.97	55,478.00
114				大兴区同兴园小区1号楼	兴国字第00003199号	73.97	55,478.00
115				大兴区同兴园小区25号楼	兴国字第00003197号	71.46	53,595.00
116	昌平区	北京市政路桥建设控股（集团）有限公司	北京市公路局第一工程施工处	昌平县巩华镇展西大街南侧	昌国用(1994)字第12-(02)-0056号	1,284.90

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