海南省地方税务局关于农（林）场征免房产税和土地使用税几个业务问题的通知

琼地税发[2000]119号

全文有效

各直属地方税务局、省局稽查局：

      根据《海南省人民政府关于调整房产税和土地使用税征税范围批复的通知》（琼地税发[2000]20号）的精神，现对农（林）场征免房产税和土地使用税几个问题明确如下：

      一、关于农（林）场场部区域划分标准问题农（林）场场部以规划主管部门批准的规划区域为准。部分农（林）场场部没有规划批准文件的，由各直属地税局根据实际情况确定。

对不在农（林）场场部的房产和土地，不属于征税范围，不论纳税人用于生产经营或者自用，均不应征收房产税和土地使用税。

      二、关于职工居住房屋及土地征免房产税和土地使用税规定

     （一）对职工通过自建、房改、赠送等方式取得的房产和土地，属个人私有并用于居住的，暂免征收房产税和暂缓征收土地使用税；对企业分配给职工居住的房屋及土地、应按规定征税。

     （二）对企业全部或部分出售职工住房产权并核销固定资产原值的，不再征收房产税。企业由于各种原因尚未核销固定资产原值的，应按规定征税，但考虑企业过渡时期的特殊情况，可由纳税人向主管税务机关提出书面申请，报经各直属地税局审核批准，可给予免税照顾。

     （三）对企业参与职工建房，双方各拥有一部分产权并分别核算的，应按规定分别征免税，如企业就全部产权作固定资产入帐的，应按全部房产征税。

      三、对农（林）场所属的学校、医院、疗养院、托儿所和幼儿园等单位自用的房产及占地，免征房产税和土地使用税。

      四、对农（林）场工会所属的文化宫、俱乐部等文化娱乐场所自用的房产及占地，属于专供职工举行文娱活动和进行文化教育使用的，可给予免税照顾；凡对外经营使用的，应按规定征税。

      五、对省农垦总局在农（林）场设立的公安分局和派出所，不属于农（林）场编制的，其使用的房产及占地免税；对农（林）场内部设立的保（公）安队属于企业编制的，其使用的房产及占地，应按规定征税。

      六、对在林区设立林业局或林业公司的，应按规定征税，征税区域为林业局或林业公司所在地的规划范围，没有规划批准文件的，由各直属地税局根据实际情况确定。