豫国土资发2018 145号文是否作为二手房交易的依据

留言时间：2020-04-08

咨询对象

河南省税务局

问题内容

2018 145号文第19条关于存量房买卖要求提供契税完税凭证，纳服规范则无要求，请问，到底执行哪个文件？存量房买卖是否要求提供上手契税完税凭证？2018 145号文这个税务局落款的文件到底要不要执行？请给予正面回复，不要让咨询主管税务机关。

附件

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答复机构

河南省税务局

答复时间

2020-04-09

答复内容

   您好！您所咨询的问题收悉。现针对您所提供的信息回复如下：

   一、根据《河南省国土资源厅 河南省住房和城乡建设厅 国家税务总局河南省税务局关于印发不动产交易、税费征缴、登记联办业务事项三级十同“一套材料”清单的通知》（豫国土资发〔2018〕145号）的规定，附件：河南省不动产交易、税费征缴、登记联办业务事项三级十同“一套材料”清单： 19.国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（存量房买卖）1.不动产交易、税收、登记申请表原件一份；2.申请人有效身份证明原件一份；……7，权利人契税完税证明原件一份……

   二、根据《全国税务机关纳税服务规范》的规定，1.3.11契税申报 四、附报资料 1、《契税纳税申报表》。2、有效身份证明资料原件。3、有效身份证明资料复印件。4、房屋、土地权属转移合同及合同性质凭证原件（具有合同效力的契约、协议、合约、单据、确认书、法院裁判文书等）5、房屋、土地权属转移合同及合同性质凭证复印件（具有合同效力的契约、协议、合约、单据、确认书、法院裁判文书等）……

   根据上述文件规定，二手房交易契税申报，转让方无须提供上手房产契税完税证明，国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（存量房买卖）时，请按照相关规定提交资料。具体事宜您也可以联系您单位的主管税务机关咨询确认。

   感谢您的咨询！上述回复仅供参考，若您对此仍有疑问，请联系12366纳税服务热线或主管税务机关。