man wu wei yi

留言时间：2020-06-23

咨询对象

河南省税务局

问题内容

房屋符合“满五唯一”，上街区税务局不给过户

附件

关于原王彪房产的说明.doc

答复机构

河南省税务局

答复时间

2020-06-28

答复内容

您好！您所咨询的问题收悉。现针对您所提供的信息回复如下：

   一、根据《中华人民共和国个人所得税法》(中华人民共和国主席令第九号)规定，第三条 个人所得税的税率：(三)……财产转让所得……，适用比例税率，税率为百分之二十。……第六条 应纳税所得额的计算：……(五)财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。

   二、根据《财政部 国家税务总局关于个人所得税若干政策问题的通知》(（1994）财税字第20号)第二条规定，下列所得，暂免征收个人所得税……（六）个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得。

   三、根据《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》（国税发〔2007〕33号）第三条规定，……（二）“家庭唯一生活用房”是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人（有配偶的为夫妻双方）仅拥有一套住房。

   因此，本栏目主要负责解答税收问题，房产过户问题建议您咨询房屋产权登记管理部门。目前，对于满足自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得暂免征收个人所得税。暂不清楚您所遇问题的具体情况，无法做出针对性答复，建议您重新描述问题后再次提交，也可以联系12366纳税服务热线或主管税务机关。

   感谢您的咨询！上述回复仅供参考，若您对此仍有疑问，请联系12366纳税服务热线或主管税务机关。