税务窗口拒收房屋过户费

留言时间：2020-09-12

咨询对象

河南省税务局

问题内容

我是河南范县的！去不动产登记中心办理了二手房买卖信息变更手续！已经办理完毕！到了税务缴税窗口那里去缴税，他们不给受理！给出的原因是我和卖方有纠纷！请问他们的这种做法是否合理？能否给受理！让我把房子的过户费给交了！谢谢！

附件

无附件

答复机构

河南省税务局

答复时间

2020-09-14

答复内容

您好！您所咨询的问题收悉。现针对您所提供的信息回复如下：

   一、根据《河南省税务局税收业务规范》规定，1.3.11契税申报 二、业务概述 契税申报是指在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人依照税收法律、法规、规章及其他有关规定，自纳税义务发生之日起10日内，填报《契税纳税申报表》和其他相关资料，向土地、房屋所在地的税务征收机关办理纳税申报的业务活动。1．转移土地、房屋权属是指国有土地使用权出让；土地使用权转让，包括出售、赠与和交换，不包括农村集体土地承包经营权的转移；房屋买卖；房屋赠与；房屋交换。 ……四、附报资料1.《契税纳税申报表》2. 有效身份证明资料原件3. 有效身份证明资料复印件4. 房屋、土地权属转移合同及合同性质凭证原件（具有合同效力的契约、协议、合约、单据、确认书、法院裁判文书等）5. 房屋、土地权属转移合同及合同性质凭证复印件（具有合同效力的契约、协议、合约、单据、确认书、法院裁判文书等）6. 不动产销售发票原件7. 不动产销售发票复印件8. 人民法院、仲裁委员会的生效法律文书及人民法院执行裁定书等资料原件9. 人民法院、仲裁委员会的生效法律文书及人民法院执行裁定书等资料复印件10. 减免契税证明材料原件11. 减免契税证明材料复印件……1.1.5.2.275个人购买家庭唯一住房90平及以下减按1%税率征收契税……四、附报资料1.身份证、户口簿、结婚证（已婚的提供）原件2. 身份证、户口簿、结婚证（已婚的提供）复印件或个人就婚姻状况申报的承诺书3. 家庭住房实有套数证明材料原件4. 家庭住房实有套数证明材料复印件或诚信保证书原件……1.1.5.2.286个人购买家庭第二套改善性住房90平及以下减按1%税率征收契税 ……四、附报资料1.身份证、户口簿、结婚证（已婚的提供）原件2. 身份证、户口簿、结婚证（已婚的提供）复印件或个人就婚姻状况申报的承诺书3. 家庭住房实有套数证明材料原件4. 家庭住房实有套数证明材料复印件或诚信保证书原件……1《契税纳税申报表》2份；2土地管理部门、房产管理部门办理土地、房屋权属变更登记手续的有关土地、房屋权属、土地出让费用、成交价格以及其他权属变更方面的资料原件；3交易双方身份证明；4减免契税证明材料   ……1.3.8.1印花税申报 …… 四、附报资料 1.《印花税纳税申报（报告）表》。

   二、根据《中华人民共和国印花税暂行条例》（国务院令第11号）第二条 下列凭证为应纳税凭证：...2.产权转移书据；...）《印花税税目税率表》规定：“包括财产所有权和版权、商标专用、专利权、专有技术使用权等转移书据。立据人按所载金额万分之五贴花。”  

   三、根据《国家税务局关于印花税若干具体问题的解释和规定的通知》(国税发〔1991〕155号)第十条规定：“‘产权转移书据’税目中‘财产所有权’的转移书据的征税范围如何划定?“ ‘财产所有权’转移书据的征税范围是：经政府管理机关登记注册的动产、不动产的所有权转移所立的书据，以及企业股权转让所立的书据。”

   四、根据《财政部 国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税〔2008〕137号）第二条规定：“对个人销售或购买住房暂免征收印花税。”

   综上所述，二手房过户时，买方涉及的税种有契税和印花税，过户费您应该交给房地产管理部门，对于您在申报税款时，税务机关不予受理的原因，可以直接与当地税务机关进行沟通了解。

   感谢您的咨询！上述回复仅供参考，若您对此仍有疑问，请联系12366纳税服务热线或主管税务机关。