土地成本怎么确定

留言时间：2021-02-23

纳税人所属地

河南

问题内容

房地产企业计算所得税，土地成本是按支付的全部土地款抵扣，还是按扣除抵减增值税金额后的土地款?

附件

无附件

答复机构

河南省税务局

答复时间

2021-02-24

答复内容

您好！您所咨询的问题收悉。现针对您所提供的信息回复如下：

    一、根据《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国企业所得税法〉的决定》（ 中华人民共和国主席令第64号 ）规定，第八条 企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，包括成本、费用、税金、损失和其他支出，准予在计算应纳税所得额时扣除。……

    二、根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》（中华人民共和国国务院令第512号）规定，第二十九条 企业所得税法第八条所称成本，是指企业在生产经营活动中发生的销售成本、销货成本、业务支出以及其他耗费。……第三十一条 企业所得税法第八条所称税金，是指企业发生的除企业所得税和允许抵扣的增值税以外的各项税金及其附加。

    因此，根据上述文件规定，企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，包括成本、费用、税金、损失和其他支出，准予在计算应纳税所得额时扣除。税金是指企业发生的除企业所得税和允许抵扣的增值税以外的各项税金及其附加。鉴于不清楚您具体咨询的内容建议您参考上述规定，具体涉税事宜建议您联系主管税务机关确认。    

   感谢您的咨询！上述回复仅供参考，若您对此仍有疑问，请联系12366纳税服务热线或主管税务机关。