房地产完工收入确定

留言时间：2021-04-22

纳税人所属地

河南

问题内容

国税发（2009）31号文第六条，第（一）款规定，采取一次性全额收款方式销售开发产品的，应于实际收讫价款或取得索取价款凭据（权利）之日，确认收入的实现。

请问：本条文中的实际收讫价款或取得索取价款凭据（权利）之日，如何判断？

附件

无附件

答复机构

河南省税务局

答复时间

2021-04-25

答复内容

您好！您所咨询的问题收悉。现针对您所提供的信息回复如下：

  根据《国家税务总局关于印发<房地产开发经营业务企业所得税处理办法>的通知》(国税发〔2009〕31号)第六条规定，企业通过正式签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》所取 得的收入，应确认为销售收入的实现，具体按以下规定确认：(一)采取一次性全额收款方式销售开发产品的，应于实际收讫价款或取得索取价款凭据(权利)之日，确认收入的实现。……

  因此，对于您所提到的问题从政策层面没有更进一步的解释，建议您参考上述文件，具体涉税事宜可联系主管税务机关进一步判定。

  感谢您的咨询！上述回复仅供参考，若您对此仍有疑问，请联系12366纳税服务热线或主管税务机关。