地使用税

留言时间：2021-10-22

纳税人所属地

河南

问题内容

一个房地产公司，在县城附近以出让方式拿了一块地，这块地不属于城市、县城、建制镇、工矿区范围内土地，但土地使用证上的土地用途为：城镇住宅用地、其他商服用地，这种情况下，房地产公司是否应该缴纳土地使用税

附件

无附件

答复机构

河南省税务局

答复时间

2021-10-25

答复内容

您好！您所咨询的问题收悉。现针对您所提供的信息回复如下：

   一、根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》（中华人民共和国国务院令第483号）文件规定，第二条 在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。

   二、根据《国家税务局关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》（（1988）国税地字第15号）文件规定，第三条 关于征税范围的解释 城市的征税范围为市区和郊区。县城的征税范围为县人民政府所在的城镇。建制镇的征税范围为镇人民政府所在地。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府划定。

   因此，根据上述文件规定，若您取得的土地不在政策规定的征税范围内，您无需缴纳城镇土地使用税，具体情况建议您联系主管税务机关进行判断。

   感谢您的咨询！上述回复仅供参考，若您对此仍有疑问，请联系12366纳税服务热线或主管税务机关。