契税，土地增值税问题

留言时间：2020-06-11

咨询对象

山东省税务局

问题内容

您好，请问，

1、延期支付土地出让金所缴纳的滞纳金，要不要缴纳契税？

2、延期支付土地出让金所缴纳的滞纳金，土地增值税清算能否扣除

附件

无附件

答复机构

山东省税务局

答复时间

2020-06-12

答复内容

  您好！您提交的问题已收悉。根据《中华人民共和国契税暂行条例》（国务院令第224号）第四条 契税的计税依据：

  (一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格;

  (二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;

  (三)土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

   根据《山东省地方税务局关于修订<山东省地方税务局土地增值税“三控一促”管理办法>的公告》（山东省地方税务局公告2017年第5号） 第三十一条 土地增值税扣除项目金额的确认：(四)与转让房地产有关的税金。营改增前，指在转让房地产时缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加。

   感谢您的咨询！上述回复仅供参考，若您对此仍有疑问，请联系12366纳税服务或主管税务机关。