房产税

留言时间：2020-08-01

咨询对象

山东省税务局

问题内容

您好，领导，咨询一下，个人购入商业网点房后，长期闲置，未投入经营，是否需要缴纳房产税？

附件

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答复机构

山东省税务局

答复时间

2020-08-03

答复内容

  您好！您提交的问题已收悉。一、根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（（1986）财税地字第8号）规定：“十九、关于新建的房屋如何征税？

   纳税人自建的房屋，自建成之次月起征收房产税。

   纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起征收房产税。

   纳税人在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋，应按规定征收房产税。”

   二、根据《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发〔2003〕89号）规定：“二、关于确定房产税、城镇土地使用税纳税义务发生时间问题

   (一)购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。

   (二)购置存量房，自办理房屋权权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。

   (三)出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。”

   根据《山东省地方税务局关于明确房产税困难减免税有关事项的公告》（山东省地方税务局公告2018年第7号）一、纳税人符合下列情形之一，且缴纳房产税确有困难的，可申请困难减免：

  (一)因风、火、水、地震等造成的严重自然灾害或者其他不可抗力因素遭受重大损失的;

  (二)依法进入破产程序或者因改制依法进入清算程序，房产闲置不用的;

  (三)全面停产、停业(依法被责令停产、停业的除外)连续超过六个月，房产闲置不用的;

  (四)承担县级以上人民政府任务的;

  (五)为推动新旧动能转换重大工程，经设区的市以上人民政府确定为重点扶持企业的;

  (六)受市场因素影响发生严重亏损的;

  (七)从事社会公益事业的。

   感谢您的咨询！上述回复仅供参考，若您对此仍有疑问，请联系山东税务12366或主管税务机关。