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京地税地(2009)171号北京市地方税务局关于中国联合网络通信有限公司北京市分公司改制重组有关契税、土地增值税问题的通知

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北京市地方税务局关于中国联合网络通信有限公司北京市分公司改制重组有关契税、土地增值税问题的通知

京地税地(2009)171号

全文有效

2009.06.05

各区、县地方税务局、各分局:

按照工业和信息化部、国家发展和改革委员会、财政部联合发布的《关于深化电信体制改革的通告》（工信部联电〔2008〕73号）文件精神，中国联通有限公司北京市公司根据《关于中国联合网络通信有限公司吸收合并中国网通（集团）有限公司的协议》及《关于中国网通、中国联通运营主体合并相关工作的通知》（中国联通〔2008〕2号）要求，吸收合并中国网络通信有限公司北京市分公司，并更名为中国联合网络通信有限公司北京市分公司。现将其产权转移过程中有关契税、土地增值税问题通知如下：

一、契税：

（一）根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，中国联通有限公司北京分公司更名为中国联合网络通信有限公司北京市分公司，不属于契税征收范围，不征收契税。

（二）根据《财政部、国家税务总局关于企业改制重组若干契税政策的通知》（财税〔2003〕184号）文件第三条“?两个或两个以上的企业，依据法律规定、合同约定，合并改建为一个企业，对其合并后的企业承受原合并各方的土地、房屋权属，免征契税。”的规定，对中国联合网络通信有限公司北京市分公司承受中国网通（集团）有限公司北京市分公司的土地房产，免征契税。

（三）产权承受单位中国联合网络通信有限公司北京市分公司应携带相关房屋、土地权属资料向土地、房屋所在地的地方税务局办理不征或免征契税手续。

1.对于纳税人能够提供房屋、土地产权证书的，按照现行规定办理不征或免征手续。

2.对于在建工程项目，税务机关应要求纳税人提供相关的资料，如立项申请、规划许可证、施工许可证等，并据以办理不征或免征手续。

3.对于在购房屋，税务机关应要求纳税人提供购房合同、购房发票、契税完税证等资料，并据以办理不征或免征手续。

（四）为方便纳税人及时办理产权过户手续，市局对中国联合网络通信有限公司北京市分公司上报的相关重组文件已统一进行审核。各局在接到产权承受单位申请及相关房屋、土地权属资料后，应对照本通知附件中所列的房屋、土地项目，直接开具《契税核定通知书》，可不再进行程序性审核。

二、土地增值税

（一）根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》的规定，中国联通有限公司北京分公司更名为中国联合网络通信有限公司北京市分公司，不属于土地增值税征收范围，不征收土地增值税。

（二）根据《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税〔1995〕48号）文件第三条“?在企业兼并中，对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的，暂免征收土地增值税。”的规定，对中国网通（集团）有限公司北京市分公司转让给中国联合网络通信有限公司北京市分公司的土地房产，免征土地增值税。

（三）原产权单位中国网通（集团）有限公司北京市分公司应携带相关房屋、土地权属资料向主管地方税务机关办理不征或免征土地增值税手续。

1.对于纳税人能够提供房屋、土地产权证书的，按照现行规定办理不征或免征手续。

2.对于在建工程项目，税务机关应要求纳税人提供相关的资料，如立项申请、规划许可证、施工许可证等，并据以办理不征或免征手续。

3.对于在购房屋，税务机关应要求纳税人提供购房合同、购房发票、契税完税证等资料，并据以办理不征或免征手续。

（四）为方便纳税人及时办理产权过户手续，市局对中国联合网络通信有限公司北京市分公司上报的相关重组文件已统一进行审核。各局在接到原产权单位申请及相关房屋、土地权属资料后，应对照本通知附件中所列的房屋、土地项目，直接开具《土地增值税涉税证明》，可不再进行程序性审核。

中国联合网络通信有限公司北京分公司需过户房产明细表

中国网通房产

序号	属地	原房屋所有权证编号	原房屋所有权人	新房屋所有权人	房屋坐落	建筑面积（平方米）	评估值（人民币）	备注
1	总部	京房权证西股字第162978号	中国网通（集团）有限公司北京市分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	西城区复兴门南大街6号	23481.7	87096209
2	八区	京房权证西股字第162984号	中国网通（集团）有限公司北京市分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	西城区展览馆路7号	14970.7	32202707
3	三区	京房权证西国字第01753号	中国电信集团北京市电信公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	西城区西单北大街129号	38772.3	72481815
4	网管中心	京房权证西股字第162983号	中国网通（集团）有限公司北京市分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	西城区二七剧场路17号	16491.1	56725046
5	维护中心	京房权证西股字第162978号	中国网通（集团）有限公司北京市分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	西城区复兴门内大街97号	50205.6	1.35E+08
6	信息中心	京房权证西股字第162980号	中国网通（集团）有限公司北京市分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	西城区西长安街9，11号	38921.84	28913884
7	四区	京房权证东国字第c09600号	中国网通（集团）有限公司北京市分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	东城区和平里九区2号	7192	12199206
8	四区	京房权证东国字第c09598号	中国网通（集团）有限公司北京市分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	东城区东皇城根北街14号	10095.8	20501582
9	五区	京房权证东国字第c09601号	中国网通（集团）有限公司北京市分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	东城区建国门内大街65号	25796.2	46842214
10	东四电话局	98规建字-1741	中国网通集团北京市通信公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	东四南大街164号	42157.89	1.88E+08
11	三区	京房权证宣国字第01055号	中国电信集团北京市电信公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	宣武区广安门外大街383号	11133.6	15190715
12	三区	京房权证宣国字第01053号	中国电信集团北京市电信公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	宣武区新安北里一巷11号	12590.6	33993550
13	三区	京房权证宣国字第01054号	中国电信集团北京市电信公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	宣武区厂甸9号	17866.7	2.11E+08
14	广内电话局	2001规建字1773号	中国网通集团北京市通信公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	宣武区广内槐柏树街11号	13386	59963712
15	骡马市办公楼	2004规（宣）建字0226号	中国网通集团北京市通信公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	宣武区骡马市大街9号	59998	2.74E+08
16	七区	京房权证崇股字第0900015号	中国网通（集团）有限公司北京市分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	崇文区广渠门内大街39号	28350.48	82828721
17	金鱼池电话局	2002规建字1765号	中国网通集团北京市通信公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	崇文区珠市口东大街8号	10004.56	35852305
18	重通局	朝全字第04627号	北京市电信管理局	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	朝阳区东直门外塔园村532电话局	4871.1	7457840
19	四区	京房权证朝国字第00844号	中国电信集团北京市电信公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	朝阳区新源里中街10号	4961.36	7384142
20	四区	京房权证朝国字第00871号	中国电信集团北京市电信公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	朝阳区安慧里二区11号	11171.31	28918009
21	四区	京房权证朝国04字第01475号	中国电信集团北京市电信公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	朝阳区酒仙桥路16号	6276.18	13153077
22	四区	京房权证朝国04字第01494号	中国网通集团北京市通信公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	朝阳区高原街甲6号	2822.81	10128073
23	四区	京房权证朝国04字第01495号	中国网通集团北京市通信公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	朝阳区红军营南路甲2号	7146.08	23839132
24	五区	京房权证朝国字第00959号	中国电信集团北京市电信公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	朝阳区呼家楼西里南街6号	9817.6	530648
25	七区	朝全字第00848号	北京市电信管理局	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	朝阳区双井（电话局）	4202.6	4173280
26		京房权证朝全字04第01481号	中国网通集团北京市通信公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	朝阳区裕民路乙3号	61337.76	3.43E+08
27	五区	京房权证朝国03字第01455号	中国电信集团北京市电信公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	朝阳区神路街（电话局）	10819.96	32190463
28		京房权证朝国05字第002031号	中国网通集团北京市通信公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	朝阳区北苑家园茉藜园4号楼	1570.4	24079931
29	八区	京房权证海国更字第01136号	中国电信集团北京市电信公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	海淀区紫竹院街道昌运宫1号	8072.56	8551035
30	八区	京房权证海其更字第0110502号	中国网通（集团）有限公司北京市分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	海淀区茂林小区14号	11637.65	17130179
31	八区	京房权证海其更字第0110518号	中国网通（集团）有限公司北京市分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	海淀区复兴路65号	16730.31	35646679
32	三区	京房权证海其更字第0110510号	中国网通（集团）有限公司北京市分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	海淀区什坊院甲3号	12347.11	52873318
33	二区	京房权证海其更字第0110519号	中国网通（集团）有限公司北京市分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	海淀区温泉乡太舟坞	12680.51	16154885
34	二区	京房权证海其更字第0110511号	中国网通（集团）有限公司北京市分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	海淀区北三环中路33号	11200.03	21790147
35	二区	海全更字第04635号	北京市电信管理局	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	海淀区海淀路54号	11870	20547903
36	二区	京房权证海其更字第0110520号	中国网通（集团）有限公司北京市分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	海淀区清河毛纺路清河电话局	4529.4	6906574
37	维护中心	京房权证海国字第01169号	中国电信集团北京市电信公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	海淀区皂君庙路9号	64081.99	2.92E+08
38		京房权证市海港澳台字第2260030号	中国网络通信有限公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	海淀区中关村大街27号三层	1860.44	28837909
39		京房权证海国移字第0109004号	中国网通集团北京市通信公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	海淀区彩和坊路10号	2482.49	29299880
40	京张局清河分局	X京房权证海其字第048972号	中国网通（集团）有限公司北京市分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	北京市海淀区清河毛纺路26号燕语清园7栋B单元201	152.52	857929.7
41	三区	京房权证丰股字第05671号	中国网通（集团）有限公司北京市分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	丰台区晓月苑小区内	7345.37	19457444
42	维护中心	京房权证丰股字第05670号	中国网通（集团）有限公司北京市分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	丰台区方庄芳星园三区33号楼	13234.61	28836892
43	长话方庄通信局	京房权证丰国字第03238号	中国网通集团北京市通信公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	丰台区方庄芳星园33号	5854.88	2218679
44	七区	京房权证丰股字第05699号	中国网通（集团）有限公司北京市分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	丰台区嘉园三里1号	26578.57	97636377
45	七区	京房权证丰股字第05672号	中国网通（集团）有限公司北京市分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	丰台区南三环中路83号	27589.79	86308253
46	八区	京房权证石国字第00728号	中国电信集团北京市电信公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	石景山区老城前街2号②	5573.77	12337663
47	昌平局	X京房权证昌国字第356398号	中国网通（集团）有限公司北京市分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	昌平县城区镇政府街8号1号等7幢楼	11263.7	19765978
48	管线中心	X京房权证昌国字第356381号	中国网通（集团）有限公司北京市分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	昌平区南口镇兴隆东街北侧（南口电信局）1号楼，2号，3号，4号，8号	1872.62	2556247
49	昌平局	X京房权证昌国字第356401号	中国网通（集团）有限公司北京市分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	昌平区小汤山镇顺沙路南侧（小汤山电信局）	2113.33	4448940
50	通州局	京房权证通国字第00673号	中国电信集团北京市电信公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	通州区原梨园镇政府	22268.52	58055064
51	通州局	京房权证通国字第00670号	中国电信集团北京市电信公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	通州区宋庄镇疃里村	2074.23	6486217
52	大兴局	京房权证兴国字第00003654号	中国网通集团北京市通信公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	大兴区黄村镇大兴电信局南院	7502.62	9884315
53	大兴局	京房权证兴国字第00003655号	中国网通集团北京市通信公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	大兴区西红门镇西红门电信分局	14871.88	41560229
54	翡翠城局房	京房权证兴股字第00005030号	中国网通（集团）有限公司北京市分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	大兴区兴盛街118号	278.12	1530550
55	兴海家园局房	购房合同0748798	中国网通（集团）有限公司北京市分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	大兴兴海家园欣海北街86号	168.23	802187.9
56	亦庄经济技术开发区网通国际	京房权证开港台字第00035号	中国网通（集团）有限公司国际分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	北京经济技术开发区北环东路1号	38638.2	1.66E+08
57	大兴太和局	建设工程规划许可证（2007规（开）建字0054号）	中国网通集团北京市通信公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	北京经济技术开发区南部新区X70U3地块（大兴太和局）	299.55	1171382
58	顺义局	京房权证顺国字第00084号	北京市顺义区电信局	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	顺义区裕民大街南侧（后沙峪电信支局）	5637.2	8597745
59	顺义局	京房权证顺国字第00399号	中国电信集团北京市电信公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	顺义区石园南区东侧（第二电信局）	17692.32	49048599
60	裕龙花园四区机房	购房合同02-2007-25550	中国网通（集团）有限公司北京市分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	顺义区裕龙花园四区乙5#号楼	436.28	1735667
61	怀柔局	京房权证怀国字第20169号	中国电信集团北京市电信公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	怀柔县雁栖湖雁水路5号	750.67	2001222
62	怀柔局	京房权证怀国移字第20168号	中国电信集团北京市电信公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	怀柔县青春路20号	9937.78	15907383
63	怀柔局	京房权证怀国字第20159号	中国电信集团北京市电信公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	怀柔县北房镇幸福西街6号	702.22	1001672
64	密云局	京房权证密股移字第00403号	中国网通（集团）有限公司北京市分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	密云县溪庄镇溪翁庄电信支局院	1269.6	1383454
65	密云局	京房权证密股移字第00402号	中国网通（集团）有限公司北京市分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	密云县鼓楼东大街电信大楼	8121.6	14288723
66	密云局	京房权证密股移字第00404号	中国网通（集团）有限公司北京市分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	太师屯镇葡萄园电信支局	1497.3	2229258
67	云秀花园红梅园机房	购房合同ZJYX-HM06117	中国网通（集团）有限公司北京市分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	密云县云秀花园红梅园	72.53	261478.3
68	平谷局	京房权证平国移字第01115号	中国网通（集团）有限公司北京市分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	平谷县平谷镇新开西街1号	11971.42	14119991
69	平谷局	京房权证平国移字第01115号	中国网通（集团）有限公司北京市分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	平谷县峪口镇峪口村峪阳路25号	1492.52	2354574
70	平谷园丁局附属房	京房权证平国字第00983号	北京市平谷电信局	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	平谷镇北二环路北侧	481.42	248461.4
71	平谷园田局附属房	建设工程规划许可证（2003规建字043号）	中国网通（集团）有限公司北京市分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	平谷镇园田队二小北侧	526	232364.7
72	房山局	京房权证房国字第00369号	中国电信集团北京市电信公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	房山区良乡拱辰北大街21号	12898.7	42716888
73	房山局	京房权证房国字第00384号	中国电信集团北京市电信公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	房山区良乡昊天大街87号	4240.5	5875719
74	加州水郡通信机房	购房合同XF87418	中国网通（集团）有限公司北京市分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	房山区长阳镇昊天北大街48号加州水郡东区商业中心-1层A101室	569.9	2579910
75	门头沟局	X京房权证门其字第000006号	中国网通（集团）有限公司北京市分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	门头沟区新桥大街4.6.8.10号	7760	6819922
76	门头沟局	X京房权证门其字第000004号	中国网通（集团）有限公司北京市分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	门头沟区斋堂镇西斋堂村	1162	1975138
77	门头沟局	X京房权证门其字第000005号	中国网通（集团）有限公司北京市分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	门头沟区石龙北路55号	4060.8	7987378
78	门头沟局	京房权证门国字第04141号	中国网通集团北京市通信公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	门头沟区中门寺街6号院2号楼	55.66	75932.56
79	延庆局	X京房权证延字第030802号	中国网通（集团）有限公司北京市分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	延庆县高塔路路北	5791.4	5086945
80	延庆局	X京房权证延字第030800号	中国网通（集团）有限公司北京市分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	延庆县东外大街7号	6521.55	14305499

中国联通房产

序号	属地	原房屋所有权证编号	原房屋所有权人	新房屋所有权人	房屋坐落	建筑面积（平方米）	评估值（人民币）	备注
1	广渠门营业厅	X京房权证崇字第08005218号	中国联通有限公司北京分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	崇文区东花市南里东区15号楼1层3-102	590.72	9625077
2	十里河营业厅	X京房权证朝字611491号	中国联通有限公司北京分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	朝阳区东三环南路102号1层109	298.37	9685650
3	十里河营业厅	X京房权证朝字611492号	中国联通有限公司北京分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	朝阳区东三环南路102号7层7023	87.58	839471
4	十里河营业厅	X京房权证朝字611493号	中国联通有限公司北京分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	朝阳区东三环南路102号7层7027	50.73	478152
5	昌平中心营业厅	京房权证昌港澳台30010	中国联通有限公司北京分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	昌平镇鼓楼北街12号楼	476.66	2109221
6	回龙观营业厅	京房权证昌港澳台字第30017	中国联通有限公司北京分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	昌平回龙观镇回龙观西大街18号楼	296.23	1959956
7	通州中心营业厅	京房权证通涉字第0700218	中国联通有限公司北京分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	通州区新华东街298号	444.61	5781045
8	凤港基地	京房权证通股字第00036号	北京电信寻呼有限公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	通州区漷县县镇长陵营村西	4764.39	11910975
9	良乡中心营业厅	X京房权证房股字第009808号	中国联通有限公司北京分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	房山区良乡拱辰南大街42号楼A座商住楼（三段）1层6单元13号（101）	170.78	2778636
10	良乡中心营业厅	X京房权证房股字第009809号	中国联通有限公司北京分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	房山区良乡拱辰南大街42号楼A座商住楼（三段）3层6单元301	271.32
11	良乡中心营业厅	X京房权证房股字第009810号	中国联通有限公司北京分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	房山区良乡拱辰南大街42号楼A座商住楼（三段）2层6单元13号（202）	136.45
12	马家堡营业厅	X京房权证丰股字第043284	中国联通有限公司北京分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	丰台区马家堡西路15号	493.3	9554220
13	马家堡营业厅	X京房权证丰股字第040281	中国联通有限公司北京分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	丰台区马家堡西路15号	287.05	2557088
14	方庄	京房权证丰股字第00250号	中国联通有限公司北京分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	丰台区方庄芳城园一区16号楼西配套公建	1920.84	16903392
15	五栋大楼营业厅	X京房权证西股字第002061	中国联通有限公司北京分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	西城区车公庄大街9号院1号楼	615.36	9601042
16	大兴中心营业厅	京房权证兴国第00005488	中国联通有限公司北京分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	大兴黄村富强路86号	285.37	1326136
17	密云中心营业厅	京房权证密国字00070	中国联通有限公司北京分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	密云县花园小区坤源综合楼3号	202.3	1465574
18	密云中心营业厅	京房权证密国字00071	中国联通有限公司北京分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	密云县花园小区坤源综合楼4号	202.3
19	京门大厦	京华权证昌海港澳台移字第0081772	中国联通有限公司北京分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	海淀羊坊店路甲9－1号	52371.63	3.24E+08
20	方庄	京房权证丰股字第00249号	中国联通有限公司北京分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	丰台区方庄芳城园一区16号楼	132	1161600
21	苏州街营业厅	商品房预售合同101B	中国联通有限公司北京分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	海淀区苏州街55号明商大厦101号	290	8700000
22	苏州街营业厅	商品房预售合同601B	中国联通有限公司北京分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	海淀区苏州街55号明商大厦601号	188.97	1923945
23	苏州街营业厅	商品房预售合同602	中国联通有限公司北京分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	海淀区苏州街55号明商大厦602号	209.97	2183638
24	陶然厅营业厅	商品房预售合同Y298419	中国联通有限公司北京分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	宣武区南纬路35号院住宅小区D、E栋办公楼1层01122号	77.67	2629751
25	陶然厅营业厅	商品房预售合同Y298440	中国联通有限公司北京分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	宣武区南纬路35号院住宅小区D、E栋办公楼1层01123号	102.84	5199722
26	陶然厅营业厅	商品房预售合同Y298448	中国联通有限公司北京分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	宣武区南纬路35号院住宅小区D、E栋办公楼3层03E-302	216.22	2056250
27	陶然厅营业厅	商品房预售合同Y298468	中国联通有限公司北京分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	宣武区南纬路35号院住宅小区D、E栋办公楼3层03E-303	239.21	2250736
28	航丰路营业厅	购房合同Y262003	中国联通有限公司北京分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	丰台区航丰园科技大厦A座0605号	180.48	1425575
29	航丰路营业厅	购房合同Y268198	中国联通有限公司北京分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	丰台区航丰园科技大厦A座0101号	225.59	4331328
30	航丰路营业厅	购房合同Y268210	中国联通有限公司北京分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	丰台区航丰园科技大厦A座0102号	174.67	3353664
31	三环新城营业厅	购房合同Y528586	中国联通有限公司北京分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	丰台区葛家村西里1号三环新城27号楼1层03	115.92	2179296
32	三环新城营业厅	购房合同Y528600	中国联通有限公司北京分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	丰台区葛家村西里1号三环新城27号楼2层15	115.92	1612679
33	亚运村营业厅	购房合同Y259640	中国联通有限公司北京分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	亚奥国际广场ABCD座第五层B 座0502号	164.8	1908878
34	亚运村营业厅	购房合同Y260418	中国联通有限公司北京分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	亚奥国际广场ABCD座第五层B 座0503号	167.53	1907330
35	亚运村营业厅	购房合同Y259558	中国联通有限公司北京分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	亚奥国际广场ABCD座第一层1014号	173.95	5558553
36	东亚望京营业厅	购房合同Y498354	中国联通有限公司北京分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	朝阳区望京新城B区东亚京华大厦商业办公综合楼1层C-105	59.44	1863385
37	东亚望京营业厅	购房合同Y508371	中国联通有限公司北京分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	朝阳区望京新城B区东亚京华大厦商业办公综合楼1层C-106	60.06	1737118
38	朝阳路营业厅	购房合同XF11672	中国联通有限公司北京分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	朝阳区八里庄西里99号楼6层706号	183.29	3342461
39	朝阳路营业厅	购房合同XF12434	中国联通有限公司北京分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	朝阳区八里庄西里99号楼1层110号	349.44	10203520
40	常营乡营业厅	购房合同Y572368	中国联通有限公司北京分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	朝阳区常营乡鑫兆佳园二组团1号楼1层商业9号	84.04	1372793
41	十里河营业厅	购房合同Y243588	中国联通有限公司北京分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	朝阳区十里河综合楼7层7025号	102.58	965175
42	百子湾营业厅	购房合同Y470753	中国联通有限公司北京分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	朝阳区百子湾路甲12号大成国际中心2#楼1层1-98	97.98	2800000
43	赵公口营业厅	购房合同Y333372	中国联通有限公司北京分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	丰台区定安西里危改项目配套商业1层A1014	64.5	2774016
44	田村营业厅	购房合同商业027	中国联通有限公司北京分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	海淀区永定路1号乐府家园14楼3单元101	118.58	1778700
45	田村营业厅	购房合同商业022	中国联通有限公司北京分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	海淀区永定路1号乐府家园8楼6单元101	522.83	10718015
46	田村营业厅	购房合同商业028	中国联通有限公司北京分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	海淀区永定路1号乐府家园14楼4单元102	110.27	1654050
47	青塔营业厅	购房合同QT006	中国联通有限公司北京分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	丰台青塔路11号1层1-6号	131.08	3339918
48	石景山营业厅	购房合同Y578384	中国联通有限公司北京分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	石景山杨庄危发小区8号写字楼1层101	384.42	6969535
49	石景山营业厅	购房合同Y578433	中国联通有限公司北京分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	石景山杨庄危发小区8号写字楼2层201	325.82	6641515
50	远洋山水营业厅	购房合同Y429574	中国联通有限公司北京分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	石景山玉泉西里远洋山水四期北区22楼1层0122-7	76.12	1578424
51	花园桥营业厅	购房合同Y446684	中国联通有限公司北京分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	海淀区西三环北路89号国际财经中心1层104	95.4	4395555
52	平谷营业厅	购房合同	中国联通有限公司北京分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	平谷区平谷镇府前西街7-6号	318.95	630000
53	平谷营业厅	购房合同	中国联通有限公司北京分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	平谷区科技信息大厦综合楼17层南侧	210	1568000
54	大兴布洛城厅	购房合同XF66148	中国联通有限公司北京分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	大兴区宏大南园2号楼1层1单元103	125.04	2000640
55	硅谷亮城	商品房预售合同3A地下	中国联通有限公司北京分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	海淀区海淀乡树村3#办公楼3A地下	3933	12479409
56	硅谷亮城	购房合同Y477846	中国联通有限公司北京分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	海淀区海淀乡树村2#办公楼1层商业B-04A	497.56	13931680
57	硅谷亮城	购房合同Y553480	中国联通有限公司北京分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	海淀区海淀乡树村3#办公楼1层A商业101	1479.34	14472383
58	硅谷亮城	购房合同Y553574	中国联通有限公司北京分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	海淀区海淀乡树村3#办公楼2层A201办公	1902.95	18616559
59	硅谷亮城	购房合同Y553675	中国联通有限公司北京分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	海淀区海淀乡树村3#办公楼3层A301办公	1923.05	18813198
60	硅谷亮城	购房合同Y553685	中国联通有限公司北京分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	海淀区海淀乡树村3#办公楼4层A401办公	1960.15	19176147
61	硅谷亮城	购房合同Y553745	中国联通有限公司北京分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	海淀区海淀乡树村3#办公楼5层A501办公	2008.43	19648470
62	硅谷亮城	购房合同Y553768	中国联通有限公司北京分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	海淀区海淀乡树村3#办公楼6层A601办公	2022.57	19786802
63	硅谷亮城	购房合同Y553775	中国联通有限公司北京分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	海淀区海淀乡树村3#办公楼7层A701办公	2002.75	19592903
64	硅谷亮城	购房合同Y465989	中国联通有限公司北京分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	海淀区海淀乡树村3#办公楼1层C商业101	1556.42	14007780
65	硅谷亮城	购房合同Y465856	中国联通有限公司北京分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	海淀区海淀乡树村3#办公楼2层C201办公	1808.74	16278660
66	硅谷亮城	购房合同Y465992	中国联通有限公司北京分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	海淀区海淀乡树村3#办公楼3层C301办公	1829.15	16462350
67	硅谷亮城	购房合同Y466004	中国联通有限公司北京分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	海淀区海淀乡树村3#办公楼4层C401办公	1866.72	16800480
68	硅谷亮城	购房合同Y466019	中国联通有限公司北京分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	海淀区海淀乡树村3#办公楼5层C501办公	1902.31	17120790
69	硅谷亮城	购房合同Y466027	中国联通有限公司北京分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	海淀区海淀乡树村3#办公楼6层C601办公	1916.78	17251020
70	硅谷亮城	购房合同Y466033	中国联通有限公司北京分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	海淀区海淀乡树村3#办公楼7层C701办公	1910.27	17192430
71	门头沟营业厅	购房合同0841380	中国联通有限公司北京分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	门头沟滨河西区皓月园滨河路123号	368.01	2796876
72	青年路营业厅	购房合同：XF86235	中国联通有限公司北京分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	朝阳区青年路西里3号院10号楼1层F1-31	77.09	2725286
73	中关村瀚海大厦	购房合同：Y13228	中国联通有限公司北京分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	中关村彩合坊路10号	485.65	3804582
74	中关村瀚海大厦	购房合同：Y131035	中国联通有限公司北京分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	中关村彩合坊路10号	1839.58	14411270
75	中关村瀚海大厦	购房合同：Y131210	中国联通有限公司北京分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	中关村彩合坊路10号	158.03	1238007
76	中关村瀚海大厦	购房合同：Y131175	中国联通有限公司北京分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	中关村彩合坊路10号	161.41	1264486
77	潘家园局	朝交字第3999号	中国联合通信有限公司北京分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	朝阳区潘家园（绢花厂北厂区）	4461.39	35691120
78	顺义营业厅	购房合同XF31565	中国联合通信有限公司北京分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	顺义区石园南区33号楼1层103	266.04	2394360
79	顺义营业厅	购房合同XF30627	中国联合通信有限公司北京分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	顺义区石园南区33号楼3层3单元302	156.58	497455
80	小街桥营业厅	购房合同 Y340882	中国联合通信有限公司北京分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	东城区青龙胡同1号	199.49	2982574
81	小街桥营业厅	购房合同 Y340799	中国联合通信有限公司北京分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	东城区青龙胡同1号	180.83	6871540
82	小街桥营业厅	购房合同 Y340980	中国联合通信有限公司北京分公司	中国联合网络通信有限公司北京市分公司	东城区青龙胡同1号	108.18	1617399

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序号	土地使用者	宗地名称	土地使用证号	宗地位置	土地使用权类型	土地用途	土地面积(㎡)	评估值（万元）	评估值（万元）	备注
1	中国电信集团北京市电信公司	网路局办公大楼	京朝国用（2001出）字第0032号	朝阳区裕民路3号	出让	公用设施	41343.58	16278.69	16278.69
2	中国网通集团北京市通信公司	北苑家园	京朝国用（2007出）字第0379号	朝阳区北苑家园茉藜园4号楼	出让	公用设施	689.54	228.44
3	中国网通集团北京市通信公司	中关村大街27号网通国际办公用房	京市海港澳台国用（2004出）字第2260030号	北京市海淀区中关村大街27号	出让	公用设施	173	906.96	906.96
4	中国网通集团北京市通信公司	亦庄经济技术开发区网通国际项目用地	开港澳台国用（2001）字第145号	北京经济技术开发区北侧绿化带	出让	公用设施	63424	4680.93	4680.93
5	中国联通有限公司北京分公司	凤港基地	通国用（98出）字第001号	通州区漷县县镇长陵营村	出让	娱乐用地	6600	495
6	中国联通有限公司北京分公司	凤港基地	通国用（98出）字第002号	通州区漷县县镇长陵营村	出让	娱乐用地	6600	495
7	中国联通有限公司北京分公司	凤港基地	通国用（98出）字第003号	通州区漷县县镇长陵营村	出让	娱乐用地	6600	495
8	中国联通有限公司北京分公司	凤港基地	通国用（98出）字第004号	通州区漷县县镇长陵营村	出让	娱乐用地	6600	495
9	中国联通有限公司北京分公司	凤港基地	京通国用（99出）字第088号	通州区漷县县镇长陵营村	出让	娱乐用地	6600	495
10	中国联通有限公司北京分公司	京门大厦	京海2006转第3925号	海淀羊坊店路甲9－1号	出让	办公	9462.5	18925

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京地税地(2009)171号北京市地方税务局关于中国联合网络通信有限公司北京市分公司改制重组有关契税、土地增值税问题的通知

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