广州市税务局关于住房改革中若干税收政策问题的通知

税三[1992]417号

全文有效

市税务各分局，各区、县（市）税务局：

  为了支持我市住房制度改革，根据财政部（92）财综字第106号《关于住房改革中财政税收政策的若干规定》和省税务局粤税发[1992]234号《关于住房改革中若干税收政策问题的通知》精神，结合我市实际情况，现将住房改革中有关税收政策，明确如下：

  一、关于固定资产投资方向调节税问题

  （一）从一九九二年度起，对各建设单位兴建的职工宿舍，凡以标准价格售给个人的，可在其住房建设投资计划中扣除个人出资部分后，再按规定税率计证投资方向调节税。为了便于计算，简化退税手续，对其投资先按年度计划工作量扣除30%后的余额计算并预缴投资方向调节税，在年度终了或竣工后两个月内，再按年度或竣工决算的实际完成投资额统一扣除30%后的余额进行清算，多退少补。

  （二）从一九九二年起，各单位与个人合作建房，若持有双方签订的协议书和个人交款凭证的，对其投资可按扣除个人出资部分后的余额计征投资方向调节税。

  （三）从一九九二年度起，各房地产开发公司实际完成并向个人出售的商品住宅，对其投资可给予零税率照顾，但必须持有《商品房产权权属证明书》和《商品房买卖合同》作为依据，由税务部门予以核定。

  二、三、（略）以上通知，请遵照执行。对执行中遇到的问题，请及时向我局有关处室反馈。