[税乎网注]

根据《关于部分局规范性文件废止、失效的通知》 ，此文件已被废止。

上海市土地管理局关于城镇个人使用国有土地地租减免、注销规定

沪土发(1990)155号

失效

各区规划土地管理局、县土地管理局：

  根据沪土(89)办字第192号、(89)税地会字第17号上海市土地管理局、上海市财政局、上海市税务局、上海市物价局《关于继续征收城镇个人使用国有土地地租的通知》精神，各区、县按规定征收地租，对缴付地租确有具体困难者，须经土地管理部门认真调查核实，按审批权限，酌情减免，特作如下规定：

  一、地租减免：

  1.减免对象：对依靠社会救济的鳏、寡、孤、独、烈军属、五保户和接近社会救济水平的使用户，以及对遭受不可抗力自然灾害的土地使用户，可酌情减免当年部分或全部租金。对于各种原因造成欠租额较大，但有能力偿付的用户，一般不予减免，可采用协议保证书，分期拨付的方式处理，时间以不超过二年为限。

  2.减免申请：必须由本人书面提出申请，并持当地里委会或有关单位证明，经土地管理部门审核批准。

  3.减免期限：租金减免期限以一年为期，次年需继续减免的土地使用户必须重新提出书面申请。按原审批程序办理减免手续。

  4.审批权限：

  减免租金50元以下，由土地管理分所核定；

  减免租金50元以上(含50元)-100元以下，由区、县土地管理科(股)核定；

  减免租金100元以上(含100元)-500元以下，报区规划土地局、县土地局核定；

  减免租金500元以上(含500元)报市土地局核定。

  二、租金注销：

  1.注销对象：

  (1)1989年1月1日起实行新标准租金后的土地使用户，因国家建设需要，原土地使用户已动迁他处，可根据该户迁移日期予以注销户名及租金。如有前期欠租，应予追收。

  (2)1988年12月30日前旧标的欠租，因动拆迁或地上物全部出卖的欠租户虽迁移他处，其前期欠租，原则上应予追收。但因历史原因，未及时注销土地使用户名及租金，现欠租户不知去向或已查明全家迁离上海，无法追收，而产生帐面的欠租，可按审批规定，将其户名及欠租，全部注销。

  (3)欠租户主已死亡，经调查审核，确实无人负责缴付欠租的，经报分所批准后，可予注销。如地上物由地区、单位负责处理，应向处理单位追收。若财产处理所得款额不足抵还欠租的，可根据实际情况，予以减免。

  2.注销审批：由土地管理员，根据不同注销情况和欠租户申请及有关证明，写出书面签报，按批准权限审批。属土地管理分所批准的，应报区规划土地局、县土地管理局备案。

  三、滞纳金减免：

  由于不可预见因素，无法及时缴纳地租的，经里委会或单位证明，滞纳金额在年租额二分之一以内的，由管理员酌情处理减免事宜；滞纳金超过年租额二分之一以上的，由土地管理分所核批；滞纳金超过年租额及其以上的，由区规划土地局、县土地管理局核批。

  一九九○年八月二十三日