深圳市地方税务局关于没收、抵押、变卖、转让房地产交纳营业税问题的复函

深地税函[1996]2号                                

全文有效

1996.1.15

市规划国土局：

  你局深规〔1995〕692号函悉。对人民法院判决、裁决而产生的房地产转让、变卖如何交纳营业税问题，经研究，现函复如下：

  一、产权人因违法，其房地产被人民法院判决没收充公，变价款全额上缴国家财政的，不征收营业税。

  二、因经济纠纷，被人民法院判决或裁定，以房地产抵债，因而发生了产权的转移，对抵债的房地产，应按销售不动产税目交纳营业税。

  三、以房地产作抵押，向金融机构贷款，借款人到期无力归还贷款，被人民法院裁定抵押的房地产收归金融机构所有，房地产所有权发生了转移，抵押借款人应按销售不动产税目交纳营业税。