天津市税务局关于对经营商品房的单位征收城镇土地使用税的通知

税三[1989]8号

全文有效

各区、县税务分局：

      近一时期，有些税务分局询问，经营商品房单位的商品房占地，是否征收土地使用税。对此现明确如下：根据《天津市实施〈中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例〉的办法》的规定，经营商品房的单位不属于免税范围。因此，经营商品房单位的商品房用地应照章 缴纳土地使用税。征收办法应按《实施办法》第九条 的规定办理，即已“征用的耕地，从纳税人取得土地使用权之日起满一年时，开始缴纳土地使用税；征用的非耕地，从纳税人取得土地使用权的次月起缴纳土地使用税。”

      如经营商品房的单位在商品房售出前，缴纳土地税有实际困难的，可经过申请缓期缴纳，但最迟必须于商品房售出后纳税。商品房已经售出应缴未缴的土地使用税，应一次补缴入库。