土地增值税的优惠

留言时间：2020-08-06

咨询对象

河北省税务局

问题内容

您好，我们公司拟将将“公司变更名称”和“股权转让（转让给外部股东）”两个事项一起申请工商变更，请问如果一起做工商变更还能享受财税[2018]57号第一条规定的暂不征收土地增值税的优惠？

附件

无附件

答复机构

河北省税务局

答复时间

2020-08-07

答复内容

您好！您提交的问题已收悉，现针对您所提供的信息回复如下：

   根据《财政部 税务总局关于继续实施企业改制重组有关土地增值税政策的通知》（财税〔2018〕57号）规定：

   一、按照《中华人民共和国公司法》的规定，非公司制企业整体改制为有限责任公司或者股份有限公司，有限责任公司（股份有限公司）整体改制为股份有限公司（有限责任公司），对改制前的企业将国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下称房地产）转移、变更到改制后的企业，暂不征土地增值税。

   本通知所称整体改制是指不改变原企业的投资主体，并承继原企业权利、义务的行为。

   根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（国务院令第138号）规定：

   第二条 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。

    根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（财法字〔1995〕6号）规定：

    第二条 条例第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入，是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。

    感谢您的咨询！上述回复仅供参考，若您对此仍有疑问，请联系河北税务12366或主管税务机关。