有关法院拍卖的工业用地涉税问题

留言时间：2020-10-12

咨询对象

河北省税务局

问题内容

我想咨询一下河北省企业破产由法院拍卖的工业用地，买家需要交哪些税？税率是多少？

附件

无附件

答复机构

河北省税务局

答复时间

2020-10-13

答复内容

您好！您提交的问题已收悉，现针对您所提供的信息回复如下：

    根据《河北省契税实施办法》（河北省人民政府令 [2011]第10号）规定：

    第二条 在本省行政区域内承受转移土地、房屋权属的单位和个人为契税的纳税人，应当按照本办法的规定缴纳契税。

  本办法所称承受，是指以受让、购买、受赠、交换等方式取得土地、房屋权属的行为。

  本办法所称土地、房屋权属是指土地使用权、房屋所有权

   第六条 契税税率为百分之四。

   根据《中华人民共和国印花税暂行条例》（国务院令第11号）规定：

   第一条 在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当按照本条例规定缴纳印花税。

  第二条 下列凭证为应纳税凭证：

  1.购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；

  2.产权转移书据；

  3.营业账簿；

  4.权利、许可证照；

  5.经财政部确定征税的其他凭证。

  第三条 纳税人根据应纳税凭证的性质，分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。具体税率、税额的确定，依照本条例所附《印花税税目税率表》执行。

应纳税额不足一角的，免纳印花税。

  根据附件《印花税税目税率表》规定：产权转移书据包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等转移书据。立据人按所载金额万分之五贴花。  

   根据《河北省财政厅 河北省税务局关于增值税小规模纳税人有关税收政策的通知》（冀财税【2019】6号 ）规定：

   为贯彻落实党中央国务院更大规模减税降费决策部署,按照财政部、税务总局《关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》(财税〔2019〕13号)规定,经省政府同意,对增值税小规模纳税人按照50%的税额幅度减征资源税(不含水资源税)、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。

    本通知执行期限为2019年1月1日至2021年12月31日。

   感谢您的咨询！上述回复仅供参考，若您对此仍有疑问，请联系河北税务12366或主管税务机关。