租金跨年的确认

留言时间：2021-06-21

纳税人所属地

河北

问题内容

国税函〔2010〕79号文中“如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，”这句话。2017年12月份支付2018年1月至12月房屋租金，是否认定为跨年度？

附件

无附件

答复机构

河北省税务局

答复时间

2021-06-21

答复内容

您好！您提交的问题已收悉，现针对您所提供的信息回复如下：

   根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》（中华人民共和国国务院令第512号）第十九条规定：

   租金收入，按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。

   根据《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》（国税函〔2010〕79号）规定：

   一、关于租金收入确认问题

  根据《实施条例》第十九条的规定，企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入，应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。其中，如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根据《实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。

   出租方如为在我国境内设有机构场所、且采取据实申报缴纳企业所得的非居民企业，也按本条规定执行。

   感谢您的咨询！上述回复仅供参考，若您对此仍有疑问，请联系河北税务12366或主管税务机关。