针对社会上房东不交税行为进行举报！

留言时间：2020-08-08

咨询对象

河南省税务局

问题内容

我是郑州市的一位租客，近年来一直在租房居住，中间花了不少钱，针对社会上租房子这种市场交易行为，国家为什么没有收税？为什么一直不制定相关法规制度。社会上房东肆虐租客，产生了金钱交易市场行为，没有人管理，租客利益得不到保障，很多房东都没有交税，对社会风气危害很大，助长了社会偷税漏税的嚣张气焰！建议国家尽快出手干预！谢谢！

附件

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答复机构

河南省税务局

答复时间

2020-08-10

答复内容

您好！您所咨询的问题收悉。现针对您所提供的信息回复如下：

   一、根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定，附件1……第一条 在中华人民共和国境内（以下称境内）销售服务、无形资产或者不动产（以下称应税行为）的单位和个人，为增值税纳税人，应当按照本办法缴纳增值税，不缴纳营业税。……个人，是指个体工商户和其他个人。……附：销售服务、无形资产、不动产注释……一、……（六）现代服务。……5.租赁服务。……（2）经营租赁服务，是指在约定时间内将有形动产或者不动产转让他人使用且租赁物所有权不变更的业务活动。……

   二、根据《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》(国发〔1985〕19号) 规定，第三条 城市维护建设税，以纳税人实际缴纳的消费税、增值税、……为计税依据……

   三、根据《国务院关于修改〈征收教育费附加的暂行规定〉的决定》（国务院令第448号）规定，教育费附加，以各单位和个人实际缴纳的增值税……消费税的税额为计征依据……

   四、根据《河南省财政厅 河南省地方税务局 中国人民银行郑州中心支行关于印发〈河南省地方教育附加征收使用管理办法〉的通知》(豫财综〔2011〕4号)第三条规定，地方教育附加按照单位和个人实际缴纳的增值税、消费税……的2%征收。

   五、根据《中华人民共和国个人所得税法》（中华人民共和国主席令第九号）规定，第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：……（七）财产租赁所得；……

   六、根据《全国人民代表大会常务委员会关于修改<中华人民共和国企业所得税法>的决定》(中华人民共和国主席令第64号)规定，第一条 在中华人民共和国境内，企业和其他取得收入的组织(以下统称企业)为企业所得税的纳税人，依照本法的规定缴纳企业所得税。个人独资企业、合伙企业不适用本法。……第六条 企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，为收入总额。包括：……(六)租金收入;……

   七、根据《中华人民共和国印花税暂行条例》（国务院令第11号）规定，附件：印花税税目税率表……财产租赁合同包括租赁房屋……等。立合同人按租赁金额千分之一贴花。税额不足一元的按一元贴花。

   八、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）第三条规定，……房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

   九、根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》（中华人民共和国国务院令第483号）第二条规定，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，……

   十、根据《中华人民共和国税收征收管理法》（中华人民共和国主席令第49号）规定，第十三条 任何单位和个人都有权检举违反税收法律、行政法规的行为。收到检举的机关和负责查处的机关应当为检举人保密。税务机关应当按照规定给予奖励。……第六十三条 纳税人伪造、变造、隐匿、擅自销毁账簿、记账凭证，或者在账簿上多列支出或者不列、少列收入，或者经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报，不缴或者少缴应纳税款的，是偷税。对纳税人偷税的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第六十四条……纳税人不进行纳税申报，不缴或者少缴应纳税款的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。

   因此，根据上述文件规定，房东出租房屋涉及缴纳增值税及附征、个人所得税（如为企业：缴纳企业所得税）、房产税、印花税、城镇土地使用税。有上述具体的文件规定，并且每个公民都有依法纳税的义务。其次，如果房东存在不进行纳税申报或偷税行为的，您有权对违反税收法律、行政法规的行为进行检举，税务机关可根据情节严重成都予以处罚。如您进行偷漏税行为的举报，可拨打国家税务总局郑州市稽查局举报电话：0371-67655313，进行反映。

   感谢您的咨询！上述回复仅供参考，若您对此仍有疑问，请联系12366纳税服务热线或主管税务机关。