法拍厂房因为原权利人未交其所涉税而影响我买受人依法交契税印花税及办理过户手续

编号：2022041508283345073

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2022-04-15

留言内容

法拍厂房实际上也是一种盘活社会不良资产的合法有效方式，现在越来越多了，依法处理好各种税费问题是盘活社会不良财产、保护买受投资人信心合法权益、增加有效投资、营造良好的营商环境的迫切现实需要了。我司法拍得到的中牟县城西工业区厂房，所涉税费法拍公告明确由各纳税主体各自承担，但我司去交买受人应交的契税印花税时，中牟税局以原原权利人未交税为由不受理我们交税业务；我方认为税务机关依法征缴、处置原权利人应交的税款是法律赋予其的权利和职责；原权利人交税情况不应影响买受人交其该交的税及后续手续办理情况。我们为交税办过户手续跑了好多次一个多月了，如果我们把精力用在投资经营上，对我司生存发展、创造一些就业岗位、对经济发展都会有所贡献的，也是依法治国的体现。如果因为原权利人所涉税费而影响了买受人的权益，是不是又让买受人跳到一个坑里，无法盘活本应盘活的不良资产了，内卷消耗下去，消耗的是投资创业的积极性和国家的法治精神。我司面临的急需解决的问题不是个案现在很有代表性，在当下法拍厂房越来越多的情况下，依法保护买受人的权益和积极性，也是活跃经济的一种有效手段。我们跑的精疲力尽了，特恳请上层关注依法推动解决。

处理状态

已处理

处理情况

答复时间

2022-04-15

答复内容

根据《国家税务总局关于契税纳税申报有关问题的公告》（国家税务总局公告2015年第67号），只有纳税人不能取得销售不动产发票的，竞拍人才可持法院执行裁定书办理契税申报。目前，河南威纳利实业有限公司在金税三期征管系统中为正常户，张群飞及其公司应取得发票后方可办理契税申报。相关政策已向张群飞进行了解释。同时，威纳利实业的主管税务分局也在采取措施积极与其取得联系。

答复单位

国家税务总局郑州航空港经济综合实验区税务局