河南省税务局：2015年，2016年，2017年，2018年许昌市享受优惠政策普通住房标准

日期：2019-09-20

来源：河南省税务局

问：许昌市享受优惠政策普通住宅原则上应同时满足下列条件：住宅小区容积率1.0以上，单套建筑面积144平方米以下，实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下，请问老师2015、2016、2017、2018年的住房平均交易价格是多少？

答：您好！您所咨询的问题收悉。现针对您所提供的信息回复如下：

   一、根据《许昌市住房和城乡建设局 许昌市地方税务局关于公布许昌市享受优惠政策普通住房标准的通知》（许建发〔2016〕108号）规定，一、享受优惠政策普通住房原则上应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上，单套建筑面积在144平方米以下，实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。二、我市2014年至2015年住房平均交易价格按下表执行。单位：元/平方米 所在区域  房屋类型  东城区2014年精装修房5950毛坯房5350，2015年精装修房6100毛坯房5460；魏都区2014年毛坯房5100，2015年毛坯房5300；开发区2014年毛坯房4500，2015年毛坯房4500。三、各县(市)根据实际情况，制定本县(市)享受优惠政策普通住房的具体标准，经县(市)人民政府批准，报市住房和城乡建设局、市财政局、市地税局备案后，向社会公布执行。

   二、根据《许昌市住房和城乡建设局 许昌市地方税务局关于公布许昌市享受优惠政策普通住房标准的通知》（许建发〔2018〕72号）规定，一、享受优惠政策普通住房原则上应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上，单套建筑面积在144平方米以下，实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。二、我市2016年至2017年住房平均交易价格按下表执行。单位：元/平方米 所在区域  房屋类型  东城区2016年精装修房6674毛坯房5423，2017年精装修房7721毛坯房6170；魏都区2016年毛坯房5039，2017年毛坯房5770；建安区2016年毛坯房4404，2017年毛坯房5073；示范区2016年毛坯房4940，2017年毛坯房6601；开发区2016年毛坯房4470，2017年毛坯房5561。三、各县(市)根据实际情况，制定本县(市)享受优惠政策普通住房的具体标准，经县(市)人民政府批准，报市住房和城乡建设局、市财政局、市地税局备案后，向社会公布执行。

   因此，2015、2016、2017年住房平均交易价格您可参照上述文件规定执行，2018年住房平均交易价格暂没有文件规定。具体涉税事宜建议您联系主管税务机关咨询确认。

   感谢您的咨询！上述回复仅供参考，若您对此仍有疑问，请联系12366纳税服务热线或主管税务机关。