首套住房契税没有交，9月1号后是不是提高到3%

留言时间：2021-08-28

纳税人所属地

河南

问题内容

请问，我现在的首套住房，面积是97平方，契税没有交，到9月1号后，是不是按3%交？还是按1.5%交？

附件

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答复机构

河南省税务局

答复时间

2021-08-30

答复内容

您好！您所咨询的问题收悉。现针对您所提供的信息回复如下：

   一、根据《中华人民共和国契税法》(华人民共和国主席令第五十二号)规定，第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。…… 第十条 纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。……第十六条 本法自2021年9月1日起施行。……

   二、根据《河南省人民代表大会常务委员会关于河南省契税适用税率等事项的决定》(河南省第十三届人民代表大会常务委员会公告第65号)规定，一、河南省住房权属转移契税税率为百分之三，其他房屋和土地权属转移契税税率为百分之四。……三、本决定自2021年9月1日起施行。

   三、根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）第一条规定，关于契税政策（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。……

   因此，根据上述规定，2021年9月1日起，河南省住房权属转移契税税率为百分之三。对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。

   感谢您的咨询！上述回复仅供参考，若您对此仍有疑问，请联系12366纳税服务热线或主管税务机关。