出租房屋如何缴纳房产税？

发布时间：2022-05-16 10:04  来源：国家税务总局天津市税务局

来信日期： 2022年5月16日 回复日期： 2022年5月16日

来信标题： 出租房屋如何缴纳房产税？

受理单位： 国家税务总局天津市税务局

来信内容： 出租房屋如何缴纳房产税？

处理情况： 出租的房产，按照房产租金收入乘以年税率12%，计算缴纳房产税。但对个人将自有居住用房出租，取得的租金收入，按4%税率征收房产税。

依据：1.《关于修改《天津市实施〈中华人民共和国房产税暂行条例〉的细则》的通知》(津政发〔1999〕43号)第六条规定：“国家机关、人民团体、军队、事业单位出租的房产，个人自有出租的房产及房地产管理部门经营的房产（公产、代管产、托管产等），均应按房屋租金收入计征。

第八条规定：房产税的税率，按照房产租金收入计算缴纳的，年税率为12%。”

2.《财政部 国家税务总局关于廉租住房 经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）规定：“二、支持住房租赁市场发展的税收政策

（三）对个人出租住房，不区分用途，……，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。”