契税的计税价格是不是包括交易手续费、装修费、配套费等？

发布日期：2010-12-10

来源：国家税务总局12366

  一、根据《中华人民共和国契税暂行条例》（国务院令第224号）第四条规定：“ 契税的计税依据：

  （一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；

  （二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；

  （三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。

  前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。”

  二、根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》（财法字〔1997〕52号）第九条规定：“条例所称成交价格，是指土地、房屋权属转移合同确定的价格。包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。”

  三、根据《国家税务总局关于承受装修房屋契税计税价格问题的批复》（国税函〔2007〕606号）规定：“房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内。”