非居民企业取得来源于中国境内出租不动产的租金所得，应如何缴纳企业所得税？

发布日期：2011-11-16

来源：国家税务总局12366

  根据《国家税务总局关于非居民企业所得税管理若干问题的公告》(国家税务总局公告2011年第24号)规定：“依据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例(以下简称企业所得税法)，现就非居民企业所得税管理有关问题公告如下：

  ……

  四、关于融资租赁和出租不动产的租金所得税务处理问题

  ……

  (二)非居民企业出租位于中国境内的房屋、建筑物等不动产，对未在中国境内设立机构、场所进行日常管理的，以其取得的租金收入全额计算缴纳企业所得税，由中国境内的承租人在每次支付或到期应支付时代扣代缴。

  如果非居民企业委派人员在中国境内或者委托中国境内其他单位或个人对上述不动产进行日常管理的，应视为其在中国境内设立机构、场所，非居民企业应在税法规定的期限内自行申报缴纳企业所得税。

  ……

  七、本公告自2011年4月1日起施行。本公告施行前发生但未作税务处理的事项，依据本公告执行。”