办件标题 商业用地住宅楼契税

办件编号 NSZX2020042500002

提交时间 2020-04-25

内容 山西省吕梁市泰化公寓地基为商业用地40年产权，办理房产证需要缴多少契税和印花税？

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处理情况

办件状态 已办结

山西省12366纳税服务中心答复： 尊敬的纳税人（扣缴义务人、缴费人）您好!您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下： 根据《山西省契税实施办法》规定：“第六条 契税适用税率为4%。个人按市场价格购买自用普通住宅的，税率为3%，并减半征收。第七条 契税的计税依据：（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；第八条 契税应纳税额，依照本办法第六条规定的税率和第七条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式：应纳税额＝计税依据×税率；”根据《中华人民共和国印花税暂行条例》（国务院令第11号）规定：“附件《印花税税目税率表》中，权利、许可证照，包括政府部门发给的房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证，按件贴花5元。” 感谢您的咨询！上述回复仅供参考，有关具体办理程序方面的事宜请直接向您的主管或所在地税务机关咨询。

答复单位 山西省税务局

答复日期 2020-04-27