民法典与税收|赠与合同 近亲属房屋赠与

来源：山西税务

日期：2020.11.9

民法典与税收

《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

近亲属房屋赠与涉及到的税收政策有这些——

仅涉及赠与方

一、增值税：免征

二、土地增值税：不征

仅涉及受赠方

契税：4%

另外，财税〔2014〕4号文件规定：“在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。”

涉及当事双方

一、个人所得税：不征

二、印花税：产权转移书据，万分之五，山西减按50%征收