山西省税务局：关于省局2018年第15号公告的咨询

日期：2019.7.18

来源：山西省税务局

       问：对省局2018年第15号《国家税务总局江西税务局关于财产行为税若干征管问题的公告》中：“二（二）对房地产企业所属同一房地产开发项目的土地，其城镇土地使用税的应税面积每季度调整一次，即对已签订权属转移合同（含预售合同）和已实际交付房屋的部分，城镇土地使用税应税面积在申报是按已售房屋建筑面积（含已实际交付）占总可售面积的比例扣减”这段话可否按如下举例理解？

       假如，A房地产公司某项目总可售面积10万元，截止至2019年6月份，已售房屋建筑面积（含已实际交付）面积为7万方，土地面积10万方，土地使用税税率为8元/年则，2019年2季度应纳的土地使用税＝10*8/4*(1-7/10)＝6万元如果不是，也请举例说明，谢谢！

       答：该政策可以按照贵公司举例操作。