交物管费物业公司应该出具发票吗

留言时间：2020-09-14

咨询对象

云南省税务局

问题内容

个人向物业公司交物业管理费，物业公司应该出具发票吗？

附件

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答复机构

税务总局云南省税务局

答复时间

2020-09-14

答复内容

国家税务总局云南省12366纳税服务中心答复：

   尊敬的纳税人（扣缴义务人、缴费人）您好！您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下：

   根据财政部 《国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税2016 36号）规定：“第一条 在中华人民共和国境内（以下称境内）销售服务、无形资产或者不动产（以下称应税行为）的单位和个人，为增值税纳税人，应当按照本办法缴纳增值税，不缴纳营业税。

   单位，是指企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体及其他单位。

   个人，是指个体工商户和其他个人。”

   根据《国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税2016 36号）《销售服务、无形资产、不动产注释》规定：“（六）现代服务。

   ……

   8.商务辅助服务，包括企业管理服务、经纪代理服务、人力资源服务、安全保护服务。

   （1）企业管理服务，是指提供总部管理、投资与资产管理、市场管理、物业管理、日常综合管理等服务的业务活动。”

   根据《中华人民共和国发票管理办法》（国函〔1993〕174号）第十九条规定：“销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。”

   因此提供的物业管理服务属于增值税应税行为。个人向物业公司缴纳物业管理费，物业公司应该出具发票。

   感谢您的咨询！上述回复仅供参考，若您对此仍有疑问，请联系12366纳税服务热线或主管税务机关。