本网讯 为切实提升全市土地增值税管理工作质效，近日，市局召开全市土地增值税管理专题会议，全面贯彻落实省局郑钢局长关于土地增值税管理的指示要求，分析研判形势，研究务实举措，全力以赴推进土地增值税管理工作落实。市局党委委员、副局长杨进荣主持会议，各相关部门负责人及财行科全体人员参加会议。

会议首先传达了省局郑钢局长关于土地增值税管理的指示要求，一是增强紧迫感，紧抓土地增值税管理，共性问题不过夜，个性问题不过周，要回应和解决好基层需求，主动往前走往前赶，完成总局工作任务。二是研究落实“三分管理法”，第一，分时管理，按不动产项目的时点分类管理，防止增量变存量；第二，分档管理，按不动产项目面积、总投资或其他条件进行分档管理；第三，分类统筹管理，货劳、企税及财行等税种的统筹、稽查与内审的审核统筹、纪检与办公室的监督统筹，充分发挥分类统筹管理作用，加强税种联动分析、风险联合防控。

会议要求，各相关部门要切实把思想和行动统一起来，从全局的高度认识土地增值税管理重要意义，推动我市土地增值税管理高质量发展。一要以台账促管理，制定全市统一的不动产项目管理台账，对项目从立项、征地、开发、销售和纳税情况实行动态监管。进一步明确台账管理机制，确保台账信息做细、做实、做全，实现房地产开发全过程跟踪监控。二要加强各部门信息共享，与发改、自然资源、住建、城市规划等部门协作配合，夯实项目管理数据，开展数据比对和风险管理，全面掌握房地产企业的经营状况和工程进展情况，做到开发项目底数清。三要全面落实“三分管理法”，根据房地产项目开发流程，将全过程分为立项、开发、销售、清算、尾盘五个时段进行分时管理；根据房地产项目总建筑面积进行分档管理，划分为重大项目、中等项目和小型项目三档，明确分档责任、实施分档管理；围绕业务、人员、风险、廉政等重点因素，实行分类统筹管理，规避各类风险。

会上，各部门就土地增值税管理工作现状及管理工作措施进行了讨论研究，市局党委委员、副局长杨进荣对全市土地增值税管理工作进行了进一步落实和部署，一是提高站位，进一步加强土地增值税管理，防范税收风险，提升治理效能；二是抓紧落实，按计划完成土地增值税管理任务；三是夯实基础，全面梳理房地产项目，建好不动产项目管理台账；四是加强组织领导，深化部门信息共享，实施房地产开发全过程跟踪监控，为全面提升土地增值税管理质量打牢基础。

作者：财产和行为税科