河南省国家税务局关于转发《国家税务总局关于房地产开发企业所得税预缴问题的通知》的通知

豫国税函[2008]162号

全文有效

2008年4月17日

各省辖市国家税务局，省税务干部学校，巩义、项城、永城、固始、邓州、中牟县(市)国家税务局：

现将《国家税务总局关于房地产开发企业所得税预缴问题的通知》(国税函[2008]299号)(以下简称《通知》)转发给你们，结合我省实际补充如下，请一并遵照执行。

  一、按照本《通知》规定，对房地产开发企业按实际利润据实预缴企业所得税的，其尚未开发完工的产品，应按照规定的预计利润率分期计算出预计利润额，计入利润总额预缴，开发产品完工后按照实际利润进行调整；

  二、经济适用房项目必须符合建设部、国家发展改革委员会、国土资源部、中国人民银行《关于印发〈经济适用房管理办法〉的通知》(建住房[2004]〕77号)等有关法规的规定。房地产开发企业对经济适用房项目的预售收入进行初始纳税申报时，必须按照本《通知》规定，附送有关证明材料。

凡不符合规定或未附送证明资料的，一律按照销售非经济适用房规定执行；

  三、对已按照原有办法进行一季度纳税申报的外商投资房地产开发企业，从二季度开始按本《通知》规定执行。