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根据《上海市国家税务局、上海市地方税务局关于发布2010年度税收规范性文件清理结果的公告》 （上海市国家税务局、上海市地方税务局公告2011年第1号），此文件已被废止。

关于重申企业出租房产应按房租收入计征房产税的通知

沪税地[1991]49号

失效

1991年6月29日

  据了解，各区县局对企业出租房产计征房产税的问题，理解和执行不一，现将有关规定重申如下了：

  根据《中华人民共和国房产税暂行条例》、《上海市房产税实施细则》和国家税务局[89]国税流字第571号《关于出租多余闲置房屋设备等税收问题的批复》的规定，企业出租房产均按租金收人计征房产税，我局沪税政二[1987]第6号文第9条有关出 产的征收规定、即应停止执行。

  有关宾馆、用店和招待所的客房业务（包括长期包租而未改变性质的），均作这些单位本身业务用房，应按照房产原值一次减除20％后的余值计征房产税。如出租的客房或其他用房，由承租单位获得使用权后，按其需要改变客房成其他用的用途的（例承租单位作为办公，一营业或交易场所等）应作出租产处理。其房产税应按照租金收人扣除所提供的水，电等服务费用后计征。

  特此通知，请遵照办理。