房地产公司自持开发的房地产，新旧房的界定。

留言时间：2020-03-10

纳税人所属地

贵州

问题内容

我公司为房地产公司，现开发建设一商业项目，政府要求我公司自持3年后方可出售。请问我公司自持3年后销售，土地增值税计算缴纳时，所销售的原自持房屋，是按照转让旧房处理，还是按销售新房处理？

    由于原财政部税务总局文件，财税字【1995】48号，旧房的标准由各省税务机关具体规定，所以请贵州省税务局给予符合贵州省规定的告知。谢谢！

附件

无附件

答复机构

税务总局贵州省税务局

答复时间

2020-03-13

答复内容

您在我们网站提交的纳税咨询问题已经收悉，现针对您所提交的问题简要回复如下：  因无法判断您提问中的“自持”是一个什么样的业务核算方式，是否您公司的开发产品需要转入公司的固定资产，所以请您先进行明确。贵州省没有单行文件。

上述问题仅供参考。有关具体办理程序方面的事宜请直接向您的主管税务机关咨询。