土地增值税预缴计算依据能是取得预收款÷（1+适用税率）吗

留言时间：2021-06-10

纳税人所属地

河北

问题内容

我公司是一家房地产开发企业，现在预缴土地增值税时是按照《关于营改增后土地增值税若干征管规定》（公告国家税务总局公告2016年第70号）文件规定的“土地增值税预征的计征依据=预收款-应预缴增值税税款”来计算的。

我想问，土地增值税预缴的计算依据能=取得预收款÷（1+适用税率）吗？

附件

无附件

答复机构

河北省税务局

答复时间

2021-06-10

答复内容

您好！您提交的问题已收悉，现针对您所提供的信息回复如下：

   根据《国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告》（国家税务总局公告2016年第70号）规定： 一、关于营改增后土地增值税应税收入确认问题

土地增值税预征税款计算，房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目的，可按照以下方法计算土地增值税预征计征依据：

  土地增值税预征的计征依据=预收款-应预缴增值税税款

感谢您的咨询！若您对此仍有疑问，请联系河北税务12366或您的主管税务机关。