商丘虞城、民权和睢县的普通住宅标准是什么？

留言时间：2020-01-02

咨询对象 河南省税务局

问题内容 我是一家房地产企业，目前要预交土地增值税，能否发下这三个县的土地增值税预交标准是什么呢，该县未公开该标准。

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答复机构 河南省税务局

答复时间 2020-01-03

答复内容 您好！您所咨询的问题收悉。现针对您所提供的信息回复如下：

   一、根据《商丘市人民政府办公室批转市住房和城乡建设局市地方税务局关于调整享受优惠政策普通住房标准的通知》（商政办〔2013〕2号）规定，……其他没有发布住房综合平均价格的区域按照两侧住房综合平均价格的中间价执行。享受优惠政策的普通住房应同时满足以下三个条件：（1）住宅小区建筑容积率在1.0以上（2）单套建筑面积在144平方米以下；（3）实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.44倍以下。本次调整的普通住房平均交易价格标准有效期为2012年10月1日起至下次标准调整为止。各县（市、区）根据实际情况，制定本县（市、区）享受优惠政策的普通住房的具体标准，经县级人民政府批准，报市住房和城乡建设局、市财政局、市税务局备案后向社会公众执行。……

   二、根据《虞城县人民政府办公室批转县住房和城乡规划建设管理局县地方税务局关于享受优惠政策普通住房标准的通知》（虞政办〔2013〕36号）规定，结合我县房地产市场发展的实际情况，对规划区住房交易价格实行分区测算，各规划区住房平均交易价格确定如下。以后全县住房平均交易价格将根据住房市场变化情况适时调整和公布。人民路中段东侧至黄河路，交易价格1600元/m至2800元/m，加权平均后住房综合平均价格为1950元/m;人民路中段西侧至漓江路，交易价格1650元/m至2850元/m，加权平均后住房综合平均价格为1980元/m;大同路南侧至商永路，交易价格1450元/m至2300元/m3加权平均后住房综合平均价格为1750元/m:胜利路北侧至货场路，交易价格1500元/m田至2600元/m，加权平均后住房综合平均价格为1850元/m3;漓江路以西，交易价格1800元/mi至3000元/ni，加权平均后住房综合平均价格为2300元/m；黄河路东侧，交易价格1400元/nm至2000元/m，加权平均后住房综合平均价格为1600元/m;商永路以南，交易价格1500元/m至2900元/m，加权平均后住房综合平均价格2100元/m；道北，交易价格1400元/至2000元/，加权平均后住房综合平均价格为1500元/m；其他没有发布住房综合平均价格的区域，按照两侧住房综合平均价格的中间价执行。

   享受优惠政策的普通住房，应同时满足以下三个条件:(1)住宅小区建筑容积率在10以上:(2)单套建筑面积在14平方米以下;(3)实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.4倍以下

   本次享受的普通住房价格标准有效期为2013年5月21日起至下次标准调整为止。

   三、因篇幅限制，民权县及睢县的普通住房标准的政策依据无法为您展示全文，分别为《民权县人民政府批转县住房和城乡规划建设管理局 县地税局关于调整享受优惠政策普通住房标准的通知》（民政办【2013】2号）和《睢县人民政府办公室关于调整享受优惠政策普通住房标准的通知》（睢政办【2014】35号）文件，如需政策原文，建议联系当地税务机关。

   感谢您的咨询！上述回复仅供参考，若您对此仍有疑问，请联系12366纳税服务热线或主管税务机关。