武汉市房产税征收问题

留言时间：2020-01-15

咨询对象 湖北省税务局

问题内容 武汉市区企业自用房产从价计征房产税时，目前房产减除比例是多少？《湖北省房产税实施细则》（鄂政发[1987]64号）中的规定“企业的职工住宅，暂减半征收房产税”目前是否仍使用？地下建筑物目前计入应税房产原值的比例是多少？目前武汉市适用的房产税政策主要有哪些？哪里可以查看政策原文？烦请解答，谢谢！

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答复机构 湖北省税务局

答复时间 2020-01-16

答复内容 湖北税务12366纳税服务热线答复：您好！您提交的问题已收悉，现针对您所提供的信息回复如下：

第一，武汉市房产税扣除比例是25%。具体文件可向当地主管税务机关确认。湖北省电子税务局（https://etax.hubei.chinatax.gov.cn/portal/）——公众服务——办税地图——当地主管税务机关办税服务厅联系电话。

第二，《湖北省房产税实施细则》（鄂政发〔1987〕64号）中的规定“企业的职工住宅，暂减半征收房产税”目前仍然适用。

第三，根据《财政部 国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》（财税〔2005〕181号）文件第二条规定， 自用的地下建筑，按以下方式计税：

1.工业用途房产，以房屋原价的50%～60%作为应税房产原值。

应纳房产税的税额=应税房产原值×[1-（10%-30%）]×1.2%

2.商业和其他用途房产，以房屋原价的70%～80%作为应税房产原值。

应纳房产税的税额=应税房产原值×[1-（10%-30%）]×1.2%

房屋原价折算为应税房产原值的具体比例，由各省、自治区、直辖市和计划单列市财政和地方税务部门在上述幅度内自行确定。

3.对于与地上房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体，按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。

第四，登录国家税务总局网站首页——12366纳税服务平台——涉税专业服务——涉税知识库——财税智库——法规库——“请输入关键字”处，输入“武汉市”空格“房产税”——点击搜索按钮。

网址：https://12366.zgcszkw.com/home。

上述回复仅供参考，若您对此仍有疑问，请联系湖北税务12366或主管税务机关。

祝您工作愉快！欢迎您再次咨询。