湖北省税务局：房地产开发企业待售商品房抵押贷款要交房产税吗？

日期：2019-10-21

来源：湖北省税务局

问：房地产开发企业待售商品房抵押贷款要交房产税吗？

答：湖北税务12366纳税服务热线答复：您好！您提交的问题已收悉，现针对您所提供的信息回复如下：

根据《国家税务总局关于房产税 城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发〔2003〕89号）文件第一条规定，鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

综上所述，请您直接联系当地主管税务机关，并由其依据相关政策法规并结合贵公司实际经营情况来认定。

链接：宁波市税务局：房地产开发企业待售商品房抵押贷款要交房产税吗？