房地产公司受让取得在建工程发票的加计扣除

留言时间：2021-03-13

纳税人所属地

江苏

问题内容

房地产开发企业B，从房地产开发企业A处收购在建工程（已经开发50%），并取得A开具的在建工程发票。B企业取得在建工程后继续开发，发生剩余的50%开发成本。后来，B企业开发销售完毕后，进行土地增值税清算，问题1：取得的在建工程发票能否作为加计扣除的基数？2：后续继续开发发生的开发成本能否作为加计扣除的基数？

附件

无附件

答复机构

江苏省税务局

答复时间

2021-03-19

答复内容

江苏省12366中心答复：尊敬的纳税人（扣缴义务人、缴费人）您好！您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下：

对房地产开发企业购买在建工程，继续建设再转让时，土地增值税清算的扣除项目中，仅允许对开发成本的增量部分(即继续建设投入部分)加计扣除。由于在整体转让时，计算转让方土地增值税时，对其扣除项目金额已按规定，该加计的已相应加计处理，因此不予重复加计扣除。

感谢您的咨询！上述回复仅供参考，若您对此仍有疑问，请联系江苏税务12366或主管税务机关。