如何解读：房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内。

留言时间：2020-04-28

咨询对象

江西省税务局

问题内容

这个契税规定如何解读，我买开发商的一手商品房，签订了房管局备案的商品房买卖合同是毛坯房总价200万元，在房屋买卖合同之外又和开发商签订了房屋装修委托协议30万元的装修（实际装修市值不足10万元）。我去税务局交契税，是以200万元的基数交，还是230万元的基数呢？

附件

无附件

答复机构

税务总局江西省税务局

答复时间

2020-04-29

答复内容

国家税务总局江西省12366纳税服务中心答复：

尊敬的纳税人（扣缴义务人、缴费人）您好！您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下：根据《国家税务总局关于承受装修房屋契税计税价格问题的批复》（国税函〔2007〕606号）规定：“房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内。” 上述回复仅供参考，若您对此仍有疑问，请联系12366热线或您的主管税务机关咨询。