租赁合同违约金增值税及个人所得税问题咨询

留言时间：2019-10-28

纳税人所属地

江西

问题内容

我司与个人业主签订了租赁合同，因业务发展，我司需提前解约，并根据合同约定，在结束租赁合同关系后，需向个人业主赔偿50万元，请问该赔偿是在结束租赁合同关系后提供的经济赔偿，属于增值税价外收入？如属于增值税价外收入，是否涉及房产税？此外，该赔偿收入属于个人所得税应税收入吗？我司涉及代扣代缴个人所得税义务吗？谢谢！

附件

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答复机构

税务总局江西省税务局

答复时间

2019-11-06

答复内容

国家税务总局江西省12366纳税服务中心答复：尊敬的纳税人（扣缴义务人、缴费人）您好！您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下：1.根据纳税人咨询所述，该赔偿金为提前解除租赁合同、对未实际租赁期间的一种补偿，未发生销售行为取得的补偿收入，不属于增值税应税范围。因此，无需开具发票；2.纳税人反映的因提前解约而支付的赔偿款，属于违约金性质不属于租金收入，因此不需缴纳房产税；3.根据《个人所得税法实施条例》第六条"偶然所得，是指个人得奖、中奖、中彩以及其他偶然性质的所得"规定，贵公司因提前解约而支付的赔偿款属于个人业主的偶然所得，应按偶然所得项目代扣代缴个人所得税。上述回复仅供参考，若您对此仍有疑问，请联系12366热线或您的主管税务机关咨询。