地下部分是否分摊土地成本

留言时间：2019-12-14

纳税人所属地

江西

问题内容

土地增值税清算时地下部分车位是否分摊土地成本，如果分摊是否有相关文件支持；如分摊，地下部分分摊的面积是按人防面积+非人防面积合计数作为分摊依据，还是只按非人防面积？

附件

无附件

答复机构

税务总局江西省税务局

答复时间

2019-12-16

答复内容

国家税务总局江西省12366纳税服务中心答复：尊敬的纳税人（扣缴义务人、缴费人）您好！您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下：地下车库(位)的清算问题

  (一)销售地下车库(位)取得的收入，不论开具何种票据，均计入“其他类型房地产”的转让收入。

  (二)对利用地下人防设施改造成地下车库(位)的，其成本费用归集到公共配套设施费中一次性扣除。

  (三)对单独建造地下车库(位)的，其建造过程中发生的成本费用参照本公告第三条确定的原则进行归集和分摊。已售地下车库(位)面积为已售出的每个车位面积的总和。上述回复仅供参考，若您对此仍有疑问，请联系12366热线或您的主管税务机关咨询。