无偿移交红线内人才住房、配套房的行为，是否视同销售不动产缴纳增值税？

留言时间：2019-12-06

咨询对象 江西省税务局

问题内容 1、在土地出让公告中，要求房地产开发企业于“红线内”配建“社区养老用房”（区别于“物业管理用房”），项目竣工后无偿移交给当地民政部门（直接登记在民政部门名下，不做转移登记）。

请问：无偿移交社区管理用房的行为，是否视同销售不动产缴纳增值税？

2、在土地出让公告中，要求房地产开发企业于“红线内”配建人才住房，建成后无偿移交给政府指定的管理平台（直接登记在民政部门名下，不做转移登记）。

请问：无偿移交红线内人才住房的行为，是否视同销售不动产缴纳增值税？

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答复机构 税务总局江西省税务局

答复时间 2019-12-06

答复内容 国家税务总局江西省12366纳税服务中心答复：尊敬的纳税人（扣缴义务人、缴费人）您好！您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下：根据《财政部 税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税[2016]36号）附件1《营业税改征增值税试点实施办法》第十四条规定，单位或者个人向其他单位或者个人无偿转让不动产，应视同销售服务不动产，但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。上述回复仅供参考，若您对此仍有疑问，请联系12366热线或您的主管税务机关咨询。