土地增值税清算后收到的面积补差是否要交土地增值税

留言时间：2020-11-20

纳税人所属地

厦门

问题内容

《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》（国税函[2010]220号）

一、关于土地增值税清算时收入确认的问题

  土地增值税清算时，已全额开具商品房销售发票的，按照发票所载金额确认收入；未开具发票或未全额开具发票的，以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入。销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致，在清算前已发生补、退房款的，应在计算土地增值税时予以调整。

   以上是文件规定，但是没有提到清算后的面积补、退款的土增税处理，清算后的面积补、退款是否要计算缴纳土增税？若需要，如何计算、申报呢？

附件

无附件

答复机构

厦门市税务局

答复时间

2020-11-23

答复内容

国家税务总局厦门市12366纳税服务中心答复：

  尊敬的纳税人（扣缴义务人、缴费人）您好！您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下：

  针对补、退面积差款项，应当填报《土地增值税纳税申报表（二）》（从事房地产开发的纳税人清算适用）作土地增值税更正申报。