房子的产权证办下来，面积有变化，房产税怎么处理

留言时间：2019-10-11

纳税人所属地

厦门

问题内容

本单位有几套房子产权证办后面积出现变化，问题1：其中有一套一直没有出租，按照从价交房产税，这个要怎么处理？

问题2：其他的原本一直在出租，面积变了，请问之前空置时按从租交的房产税要退或者补吗？

附件

无附件

答复机构

厦门市税务局

答复时间

2019-10-12

答复内容

1、房产面积有变动，请通过“税源终止”终止原税源，再重新登记正确信息。

2、若房产在出租之前处于空置状态，应按从价计征房产税。若因面积变动，造成房产原值增加或减少的，之前多缴或少缴的房产税，可申请退税或补缴。问题所述“空置时按从租交房产税”是否表述有误，请具体说明情况，以便准确答复。