在别人的土地上安装设备后转让涉税处理

留言时间：2022-06-10

纳税人所属地

厦门

问题内容

一般纳税人在别人的土地上把动产设备进行安装，在地面上加固地脚（无法移动后）方可投入使用，形成生产线后。然后把该整套大型设备进行转让。请问1：转让是按照动产还是不动产税率计税呢？请问2：如果按照不动产计税，那么把该不动产转让给对方是否需要缴纳土地增值税？请给出直接的判定，谢谢。

附件

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答复机构

厦门市税务局

答复时间

2022-06-16

答复内容

国家税务总局厦门市12366纳税服务中心答复：

   尊敬的纳税人（扣缴义务人、缴费人）您好！您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下：

   根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条规定：“在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务(以下简称劳务)，销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。”

   根据《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第二条规定：“条例第一条所称货物，是指有形动产，包括电力、热力、气体在内。”

   根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号 ） 附件1： 附：《销售服务、无形资产、不动产注释》 规定：“三、销售不动产

   销售不动产，是指转让不动产所有权的业务活动。不动产，是指不能移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产，包括建筑物、构筑物等。

   建筑物，包括住宅、商业营业用房、办公楼等可供居住、工作或者进行其他活动的建造物。

   构筑物，包括道路、桥梁、隧道、水坝等建造物。

   转让建筑物有限产权或者永久使用权的，转让在建的建筑物或者构筑物所有权的，以及在转让建筑物或者构筑物时一并转让其所占土地的使用权的，按照销售不动产缴纳增值税。”

   根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（国务院令第138号）第二条规定：“转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。”

   请根据上述文件规定并结合实际情况判定。 若您无法判定，为避免您的涉税风险，具体情况建议携带相关资料与主管税务机关进一步核实。