非房地产企业转让房产

留言时间：2020-12-16

纳税人所属地

安徽

问题内容

我公司2017年通过法院裁判，取得了房地产企业抵工程款的商铺,（工程款为14年欠我公司的）2018年9月办理了产权证到我公司名下，对方公司没有办法开具发票，现我公司对外出售，要按一般计税办法开具9个点的发票吗？

附件

无附件

答复机构

安徽省税务局

答复时间

2020-12-21

答复内容

国家税务总局安徽省税务局12366纳税服务中心答复：

   您好！您提交的问题已收悉，现针对您所提供的信息回复如下：

    一般纳税人转让其2016年5月1日后取得(不含自建)的不动产，适用一般计税方法，征收率9%，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。

   对于纳税人通过购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债取得的不动产其取得的时间，应按照房屋产权证明注明的时间计算，没有产权证明的，按照合同约定时间计算。

   感谢您的咨询！上述回复仅供参考，若您对此仍有疑问，请联系12366或主管税务机关。