直系亲属房产赠与契税问题

留言时间：2019-07-18

纳税人所属地

安徽

问题内容

现有一套住房按份共有，想赠与父母

查询相关政策，有说直系亲属房产赠与契税是3%， 也有的说是5%。 也有的说对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。所以这个契税到底怎么收？

附件

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答复机构

安徽省税务局

答复时间

2019-07-24

答复内容

安徽税务12366纳税服务热线：

尊敬的纳税人您好，您提交的问题已收悉。

  对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，自2019年3月1日起，将我省契税适用税率统一下调至3%。

根据财税〔2014〕4号规定：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。

国税函〔2004〕1036号：对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。

对于因离婚财产分割、法定继承人继承房屋产权的，不缴纳契税。

感谢您的咨询，本次咨询仅供参考，如仍有疑问请拨打12366热线或联系您的主管税务机关咨询。