物业公司车位租赁相关发票管理及税务处理方法

留言时间：2019-08-15

纳税人所属地

安徽

问题内容

我们是物业公司，小区的车位是归全体业主所有的，当有部分业主按月停车，我们会代表全体业主收取车位租赁费，但是全体业主的代表业委会是一个非盈利组织，不能自己开具发票，不能自己管理停车费用，因此物业公司代开具发票，并按权额缴纳租赁费，（而是否简易征收是看小区建立取得房产证的时间）这种做法合理吗？

附件

无附件

答复机构

安徽省税务局

答复时间

2019-08-19

答复内容

安徽税务12366纳税服务热线：

尊敬的纳税人您好，您提交的问题已收悉。

 如果物业公司与车位所有人签订了租赁协议，现又将车位出租给业主，由物业公司如实开具发票。物业公司与车位所有人之间需要根据具体的协议确认如何开票。无法确认双方之间的业务，建议携带资料到主管税务机关协助判定，发票根据实际业务如实开具。

 小区车位如果归全体业主所有，业主使用需要交车位租赁费，是否合法建议再咨询相关部门。

 感谢您的咨询，本次咨询仅供参考，如仍有疑问请拨打12366热线或联系您的主管税务机关咨询。