房产税和城镇土地税

留言时间：2020-02-19

纳税人所属地

安徽

问题内容

您好！我公司是属于制造企业，几年前搬迁至新厂房，老厂房购买时土地用途是工业用地，但后来政府区域调整将老厂房划为商业用地，致使我公司无法出让土地，现老厂房一直闲置，政府也无力回收，我们每年还要缴纳百万的房产税和城镇土地税，而且2019年我市政府区域规划将老厂房的土地由十级土地变为二级土地，我们缴纳的税额又多了很多！对于这类因为政府规划，土地用途改变，致使企业无法出让，现政府也无力回收，还要缴纳巨额税款的问题，请问有没有相关政策或者途径解决途径，谢谢！

附件

无附件

答复机构

安徽省税务局

答复时间

2020-02-25

答复内容

国家税务总局安徽省12366纳税服务中心答复：

尊敬的纳税人(扣缴义务人、缴费人)您好！您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下:

   根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》（中华人民共和国国务院令第483号）第七条：纳税人缴纳土地使用税确有困难需要定期减免的，由县以上税务机关批准。

   根据《安徽省房产税实施细则》（皖政〔1986〕106号），第六条：经房管部门和主管部门鉴定的危房、停止使用的房产和其他纳税确有困难的房产，经市、县人民政府批准，可减征或免征房产税。

   贵公司缴纳税款确有困难的，可向主管税务机关申请城镇土地使用税、房产税减免优惠。感谢您的咨询，本次咨询仅供参考，如仍有疑问请拨打12366热线或联系您的主管税务机关咨询。